Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.1

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bäder

774 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

943 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besonderheiten:

-78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme -Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit -Wohnungsgrößen von 20qm – 110qm -Zentrale Innenstadtlage

Lage 26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV)

Sonstiges Grundstück:ca. 950qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm

1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau) 3x 1ZKB, 1x 2ZKB

OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB

DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB

Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe)

Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 €

Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 245qm. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 529qm ist derzeit auf zwölf Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 20qm – 110qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 78.108,00€. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen. Ausstattung Besonderheiten: -78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme -Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit -Wohnungsgrößen von 20qm – 110qm -Zentrale Innenstadtlage Lage 26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV) Sonstiges Grundstück:ca. 950qm Gebäude: EG:Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm 1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau) 3x 1ZKB, 1x 2ZKB OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe) Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 €