Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Zwickau

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

46.900 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

795 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

SEHR GUTE LAGE IN DIREKTER SCHWANENTEICH-NÄHE
GUTE WIEDER-VERMIETBARKEIT
GEPFLEGTES OBJEKT
GROßES WOHNZIMMER MIT INDIVIDUELLEM SCHNITT
SEPARATE KÜCHE
BALKON MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG UND TOLLEM AUSBLICK

Lage Die Eigentumswohnung in der Scheringerstraße 24 befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage in Zwickau, einer Stadt mit viel Charme und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsgebieten aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Schwanenteich, ein wunderschöner Ort für Erholung und Spaziergänge. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zwickauer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Zwickau zu einer lebendigen und attraktiven Stadt machen. Zusammenfassend bietet die Scheringerstraße 24 in Zwickau eine sehr gute Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen - ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Zwickau Mitte-West bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein vielseitiges Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges, individuell geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit tollem Ausblick, der bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Dank der angenehmen Raumaufteilung lässt sich hier ein individuelles und behagliches Zuhause gestalten. Aktuell steht die Wohnung leer und bedarf einer grundlegenden Renovierung – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und bleibende Werte zu schaffen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und zentrale Nähe: Nur etwa 500 Meter vom Schwanenteich entfernt genießen Sie ein grünes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr Wohnprojekt in begehrter Lage von Zwickau. Ausstattung + SEHR GUTE LAGE IN DIREKTER SCHWANENTEICH-NÄHE + GUTE WIEDER-VERMIETBARKEIT + GEPFLEGTES OBJEKT + GROßES WOHNZIMMER MIT INDIVIDUELLEM SCHNITT + SEPARATE KÜCHE + BALKON MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG UND TOLLEM AUSBLICK Lage Die Eigentumswohnung in der Scheringerstraße 24 befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage in Zwickau, einer Stadt mit viel Charme und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsgebieten aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Schwanenteich, ein wunderschöner Ort für Erholung und Spaziergänge. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zwickauer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Zwickau zu einer lebendigen und attraktiven Stadt machen. Zusammenfassend bietet die Scheringerstraße 24 in Zwickau eine sehr gute Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen - ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 46.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.690 €): 200 € / Monat
20% Eigenkapital (9.380 €): 178 € / Monat
30% Eigenkapital (14.070 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 193 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Zwickau

Beschreibung

Ausstattung