Fertigstellung in Kürze: Neubau-Eigentumswohnungen mit Weserstadion-Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bad

606 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hastedt!

In einer familienfreundlichen Nachbarschaft entsteht hier ein modernes Neubauvorhaben mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen zwischen 1 und 3 Zimmern, das hochwertige Wohnqualität mit stilvollem Komfort verbindet. Die Wohnungen eignen sich ideal für Menschen die barrierearm und dank Aufzug komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Singles und Paare – zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie erwartet eine exklusive Eigentumswohnung mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sofort begeistert.

Besonders edel präsentiert sich die Innenausstattung mit High-End-Bädern, einer hochwertigen Einbauküche sowie bereits vorhandenen Tischler-Einbauten im Schlafzimmer, die der Wohnung eine elegante und zugleich praktische Note verleihen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Dreifachverglasung und die moderne Wärmepumpe, die das Haus als Effizienzhaus 40 auszeichnet.

Auch optisch und funktional überzeugt das Projekt auf ganzer Linie: Teilweise elektrische Rollläden, ein exklusiver Eingangsbereich mit Zugang über elektronischen Chipleser, ein Aufzug für komfortables und barrierearmes Wohnen sowie sonnige Süd-Ausrichtung – mit schönem Blick über charmante Altbremer Häuser – schaffen ein besonderes Wohngefühl. Je nach Einheit genießen Sie Ihren eigenen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.

Hier verbinden Sie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Hastedt zu einem Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage überzeugt.

Ausstattung

Effizienzhaus-40
günstige Finanzierung: KFW-Baustein von €100.000 zu 2,29% Sollzins p.a.!
Sonderabschreibungsmöglichkeiten (+5%) für Vermieter
Edler Hauseingang mit Zutrittskontrolle per Chip
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Fußbodenheizung
Parkettfußboden in den Wohnräumen
teilweise elektr. Außenrollläden
(indirekte) LED- Beleuchtung in allen Räumen
Einbauschrank im Schlafzimmer
vollausgestattetes Bad mit Waschtisch, beheizbarem Spiegel, Radio, Handtuchheizkörper
Balkon oder Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
Aufzug

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Strom, 17.10 kWh, Klasse A+, Baujahr 2026

Lage In Bremen-Hastedt wohnen Sie in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der östlichen Vorstadt, der urbanes Leben mit angenehm ruhigen Wohnbereichen verbindet. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und weiteren wichtigen Dienstleistern in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist der mehrfach ausgezeichnete REWE (Auf d. Hohwisch), der die Nahversorgung auf sehr hohem Niveau ergänzt.

Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Zudem sind überregionale Verkehrsachsen zügig angebunden – ideal, wenn Sie beruflich flexibel bleiben möchten.

Für Ihre Freizeit bietet die Umgebung jede Menge Möglichkeiten: Die Weser, grüne Flächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sportangebote laden zum Abschalten und Aktivsein ein. Besonders schön ist die Nähe zum Wasser, die entspannte Momente im Grünen ermöglicht.

Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit, starker Infrastruktur und guter Lebensqualität.

Sonstiges Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind in Kürze bezugsfertig.

Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist: Herr Anders Beckmann, TEL 0421-20160-16

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hastedt! In einer familienfreundlichen Nachbarschaft entsteht hier ein modernes Neubauvorhaben mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen zwischen 1 und 3 Zimmern, das hochwertige Wohnqualität mit stilvollem Komfort verbindet. Die Wohnungen eignen sich ideal für Menschen die barrierearm und dank Aufzug komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Singles und Paare – zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie erwartet eine exklusive Eigentumswohnung mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sofort begeistert. Besonders edel präsentiert sich die Innenausstattung mit High-End-Bädern, einer hochwertigen Einbauküche sowie bereits vorhandenen Tischler-Einbauten im Schlafzimmer, die der Wohnung eine elegante und zugleich praktische Note verleihen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Dreifachverglasung und die moderne Wärmepumpe, die das Haus als Effizienzhaus 40 auszeichnet. Auch optisch und funktional überzeugt das Projekt auf ganzer Linie: Teilweise elektrische Rollläden, ein exklusiver Eingangsbereich mit Zugang über elektronischen Chipleser, ein Aufzug für komfortables und barrierearmes Wohnen sowie sonnige Süd-Ausrichtung – mit schönem Blick über charmante Altbremer Häuser – schaffen ein besonderes Wohngefühl. Je nach Einheit genießen Sie Ihren eigenen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Hier verbinden Sie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Hastedt zu einem Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage überzeugt. Ausstattung - Effizienzhaus-40 - günstige Finanzierung: KFW-Baustein von €100.000 zu 2,29% Sollzins p.a.! - Sonderabschreibungsmöglichkeiten (+5%) für Vermieter - Edler Hauseingang mit Zutrittskontrolle per Chip - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Fußbodenheizung - Parkettfußboden in den Wohnräumen - teilweise elektr. Außenrollläden - (indirekte) LED- Beleuchtung in allen Räumen - Einbauschrank im Schlafzimmer - vollausgestattetes Bad mit Waschtisch, beheizbarem Spiegel, Radio, Handtuchheizkörper - Balkon oder Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) - Aufzug Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Strom, 17.10 kWh, Klasse A+, Baujahr 2026 Lage In Bremen-Hastedt wohnen Sie in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der östlichen Vorstadt, der urbanes Leben mit angenehm ruhigen Wohnbereichen verbindet. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und weiteren wichtigen Dienstleistern in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist der mehrfach ausgezeichnete REWE (Auf d. Hohwisch), der die Nahversorgung auf sehr hohem Niveau ergänzt. Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Zudem sind überregionale Verkehrsachsen zügig angebunden – ideal, wenn Sie beruflich flexibel bleiben möchten. Für Ihre Freizeit bietet die Umgebung jede Menge Möglichkeiten: Die Weser, grüne Flächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sportangebote laden zum Abschalten und Aktivsein ein. Besonders schön ist die Nähe zum Wasser, die entspannte Momente im Grünen ermöglicht. Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit, starker Infrastruktur und guter Lebensqualität. Sonstiges Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind in Kürze bezugsfertig. Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist: Herr Anders Beckmann, TEL 0421-20160-16 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 606 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €): 1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €): 1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €): 1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 2.235 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fertigstellung in Kürze: Neubau-Eigentumswohnungen mit Weserstadion-Blick

Beschreibung

Ausstattung