Selbstnutzer - Dachgeschoß im Grünen

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16766

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Bodenbelege bis auf Flur, Küche und Bäder werden erneuert! Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, welches noch neu geschliffen und geölt wurde. Die 3 Zimmer werden mit neuem Vinyl ausgelegt, Foto der Farbe anbei. Dusch-Wannenbad mit Fester, Gäste WC und EBK runden das ruhige wohnen ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 30.09.2026 NKM 1.190,- + 30,- Stellplatz

Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten- Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Sonstiges Es müssen noch 2 Dachfenster erneuert werden.

Objektbeschreibung Diese 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Fünffamilienhauses, in Randlage der beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche (EBK) 1 Diele 1 Bad mit Wanne 1 Gäste-WC 2 Balkone 1 Loggia 1 beheizter Hobby-/Kellerraum im UG 1 Pkw-Stellplatz im Garagengebäude (Duplexparker neben dem Haus) Ausstattung Alle Bodenbelege bis auf Flur, Küche und Bäder werden erneuert! Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, welches noch neu geschliffen und geölt wurde. Die 3 Zimmer werden mit neuem Vinyl ausgelegt, Foto der Farbe anbei. Dusch-Wannenbad mit Fester, Gäste WC und EBK runden das ruhige wohnen ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 30.09.2026 NKM 1.190,- + 30,- Stellplatz Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten- Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Sonstiges Es müssen noch 2 Dachfenster erneuert werden.