Komfortabel wohnen in Aubing- 3 Zimmer für Ihre neue Freiheit: Musterwohnungen live erleben am 24.7.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

638.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.127 €

pro m²

Beschreibung

Ein Zuhause, das Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche schenkt.

Mit dieser stilvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe entscheiden Sie sich bewusst für ein neues Kapitel: mehr Wohnkomfort, weniger Aufwand und ein Zuhause, das auch in Zukunft perfekt zu Ihrem Leben passt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen oder Entspannen ein. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie, Freunden oder einfach ganz in Ruhe für sich.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Gästezimmer für Familie und Enkel, als Homeoffice oder als Hobby- und Lesezimmer – Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Münchner Höfe stehen für Architektur mit Anspruch und ein Wohnkonzept, das Gesundheit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Wohngefühl, das Sie Tag für Tag genießen.

Auch die Lage überzeugt. Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten – ideal für Kultur, Shopping oder den Besuch bei Familie und Freunden.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Summer-Deal: Aktionspreis 638.000 € bis 31.08.2026

• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss

• Flexibel nutzbares Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer

• Heller Wohn- und Essbereich

• Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut

• KfW-55-Effizienzhaus

• Hochwertige Ausstattung

• Fertigstellung Oktober 2026

• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit schätzen – und sich bewusst für ein Leben mit mehr Freiraum entscheiden.

Ausstattung Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Platz für Gäste oder persönliche Interessen legen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen

• Bodentiefe Fenster

• Video-Gegensprechanlage

• Glasfaseranschluss

• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts

• KfW-55-Effizienzhaus

• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich

• Fahrradstellplätze

• Attraktiv gestaltete Außenanlagen

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, wohngesunden Materialien und langlebiger Qualität sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und eine wertbeständige Immobilie.

Lage Es entstehen Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erleichtern den Alltag. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Konzert, Theater, Restaurantbesuch oder Einkaufsbummel – Sie genießen die kulturelle Vielfalt Münchens und kehren anschließend in die Ruhe Ihres Zuhauses zurück.

Auch die schnelle Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und erleichtert Besuche bei Familie und Freunden.

München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und langfristige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase.

Sonstiges Summer-Deal – nur bis 31.08.2026

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von 638.000 €.

Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Oktober 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts.

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Das zusätzliche Zimmer schafft Raum für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice und macht Ihr Zuhause auch langfristig vielseitig nutzbar.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Sie Ihren neuen Lebensabschnitt mit Qualität, Komfort und Gelassenheit genießen können.

Objektbeschreibung Verbinden Sie Ihren Besuch unseres Sommerfests am 24.07.2026 mit einer Besichtigung unserer Musterwohnungen in den Münchner Höfen. Termine sind von 14:00 bis 20:00 Uhr jeweils zur vollen und halben Stunde ohne Anmeldung verfügbar. Summer-Deal bis 31.08.2026: Sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung jetzt zum Aktionspreis von nur 638.000 €. Ein Zuhause, das Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche schenkt. Mit dieser stilvollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt Münchner Höfe entscheiden Sie sich bewusst für ein neues Kapitel: mehr Wohnkomfort, weniger Aufwand und ein Zuhause, das auch in Zukunft perfekt zu Ihrem Leben passt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen oder Entspannen ein. Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie, Freunden oder einfach ganz in Ruhe für sich. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Gästezimmer für Familie und Enkel, als Homeoffice oder als Hobby- und Lesezimmer – Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Münchner Höfe stehen für Architektur mit Anspruch und ein Wohnkonzept, das Gesundheit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht als KfW-55-Effizienzhaus und wird nach den anspruchsvollen Kriterien des Sentinel Holding Instituts für wohngesundes Bauen realisiert. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Wohngefühl, das Sie Tag für Tag genießen. Auch die Lage überzeugt. Im beliebten Münchner Stadtteil Aubing wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten – ideal für Kultur, Shopping oder den Besuch bei Familie und Freunden. **Ihre Highlights auf einen Blick:** • Summer-Deal: Aktionspreis **638.000 €** bis 31.08.2026 • Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss • Flexibel nutzbares Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer • Heller Wohn- und Essbereich • Wohngesundes Bauen nach Sentinel Holding Institut • KfW-55-Effizienzhaus • Hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Oktober 2026 • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit schätzen – und sich bewusst für ein Leben mit mehr Freiraum entscheiden. Ausstattung Zeitlose Materialien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das Komfort und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Platz für Gäste oder persönliche Interessen legen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung • Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • Bodentiefe Fenster • Video-Gegensprechanlage • Glasfaseranschluss • Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts • KfW-55-Effizienzhaus • Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich • Fahrradstellplätze • Attraktiv gestaltete Außenanlagen Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, wohngesunden Materialien und langlebiger Qualität sorgt für dauerhaft hohen Wohnkomfort und eine wertbeständige Immobilie. Lage Es entstehen Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil München-Aubing – einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und erleichtern den Alltag. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Ob Konzert, Theater, Restaurantbesuch oder Einkaufsbummel – Sie genießen die kulturelle Vielfalt Münchens und kehren anschließend in die Ruhe Ihres Zuhauses zurück. Auch die schnelle Anbindung an die A99 und A8 sorgt für kurze Wege in das Münchner Umland und erleichtert Besuche bei Familie und Freunden. München-Aubing verbindet hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und langfristige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Sonstiges **Summer-Deal – nur bis 31.08.2026** Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zum attraktiven Aktionspreis von **638.000 €**. Die Fertigstellung der Münchner Höfe ist für Oktober 2026 vorgesehen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard und ein zertifiziert wohngesundes Wohnkonzept nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Das zusätzliche Zimmer schafft Raum für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice und macht Ihr Zuhause auch langfristig vielseitig nutzbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Münchner Höfe als Ort, an dem Sie Ihren neuen Lebensabschnitt mit Qualität, Komfort und Gelassenheit genießen können.