Rohdiamant in zentraler Lage – Einfamilienhaus mit Ökonomieteil sucht handwerkliches Geschick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78589

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

906 €

pro m²

Beschreibung

Wer weiß, was in einem Haus von 1914 stecken kann, wer Fläche über Fertigstellung stellt und handwerkliches Können mitbringt, findet hier mehr als anderswo für diesen Preis. Alles geht über. Nichts wird zurückgehalten.

Der Zustand? Ehrlich. Der Preis auch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung INNENAUSSTATTUNG

Fachwerkbauweise, Baujahr 1914, Wandstärke 28 cm
Zwei Wohnetagen mit je Bad, Küche und Wohnbereich
Laminatböden in den Wohnräumen
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1991)

HEIZUNG & TECHNIK

Ölzentralheizung mit Holzofenbrenner
Drei Heizöltanks à 2.000 Liter
Kabelanschluss vorhanden
Heizung und Elektrik im Zuge der Sanierung zu erneuern

AUSSENBEREICH & STELLPLÄTZE

Zwei Scheunen
Garage mit Arbeitsgrube (1957 errichtet, 1968 erweitert), zuletzt als Werkstatt genutzt
Kompakter Gartenbereich
Alles geht in den Kaufpreis über

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage Das Haus liegt mitten im Ortskern von Dürbheim – einer gewachsenen Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern am Fuß der Schwäbischen Alb, ca. neun Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Wer hier wohnt, wohnt dort, wo das Dorf noch funktioniert: Bäcker direkt gegenüber, ein genossenschaftlich organisierter Landmarkt fußläufig erreichbar, Kindergarten im Ort.

Familien finden in Dürbheim kurze Wege: Die Grundschule liegt im Ort, weiterführende Schulen sowie das Klinikum Tuttlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist solide. Über die B 14 erreicht man Tuttlingen in rund zehn Minuten, der Bahnhof Spaichingen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 81 (Stuttgart–Singen) ist über die Ausfahrt Rottweil oder Tuningen in ca. 18 km erreichbar – Villingen-Schwenningen, Rottweil und Spaichingen sind schnell im Alltag integriert.

Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Tür: Das Naturschutzgebiet Dürbheimer Moos mit seinem Hochmoor liegt westlich des Ortes, Wanderwege und Radrouten entlang der Schwäbischen Alb beginnen praktisch am Ortsrand.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 145.000,00 EUR als Festpreis. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist.

Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.

Weitere Angebote finden Sie unter

WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Objektbeschreibung 160 m² Wohnfläche, zwei Scheunen, eine Garage mit Grube und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit fünf Metern Firsthöhe – dieses Einfamilienhaus in Dürbheim ist kein Kompromiss. Es ist eine Aufgabe. Wer weiß, was in einem Haus von 1914 stecken kann, wer Fläche über Fertigstellung stellt und handwerkliches Können mitbringt, findet hier mehr als anderswo für diesen Preis. Alles geht über. Nichts wird zurückgehalten. Der Zustand? Ehrlich. Der Preis auch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu. Ausstattung INNENAUSSTATTUNG - Fachwerkbauweise, Baujahr 1914, Wandstärke 28 cm - Zwei Wohnetagen mit je Bad, Küche und Wohnbereich - Laminatböden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1991) HEIZUNG & TECHNIK - Ölzentralheizung mit Holzofenbrenner - Drei Heizöltanks à 2.000 Liter - Kabelanschluss vorhanden - Heizung und Elektrik im Zuge der Sanierung zu erneuern AUSSENBEREICH & STELLPLÄTZE - Zwei Scheunen - Garage mit Arbeitsgrube (1957 errichtet, 1968 erweitert), zuletzt als Werkstatt genutzt - Kompakter Gartenbereich - Alles geht in den Kaufpreis über Alle weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Lage Das Haus liegt mitten im Ortskern von Dürbheim – einer gewachsenen Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern am Fuß der Schwäbischen Alb, ca. neun Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Wer hier wohnt, wohnt dort, wo das Dorf noch funktioniert: Bäcker direkt gegenüber, ein genossenschaftlich organisierter Landmarkt fußläufig erreichbar, Kindergarten im Ort. Familien finden in Dürbheim kurze Wege: Die Grundschule liegt im Ort, weiterführende Schulen sowie das Klinikum Tuttlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist solide. Über die B 14 erreicht man Tuttlingen in rund zehn Minuten, der Bahnhof Spaichingen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 81 (Stuttgart–Singen) ist über die Ausfahrt Rottweil oder Tuningen in ca. 18 km erreichbar – Villingen-Schwenningen, Rottweil und Spaichingen sind schnell im Alltag integriert. Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Tür: Das Naturschutzgebiet Dürbheimer Moos mit seinem Hochmoor liegt westlich des Ortes, Wanderwege und Radrouten entlang der Schwäbischen Alb beginnen praktisch am Ortsrand. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 145.000,00 EUR als Festpreis. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE