Stadthaus mit Südgarten und Ausbaureserve in begehrter Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22926

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3.444/10.000 MET am Grundstück
Einbauküche
Vollbad, innenliegend
Gäste-WC
Kamin (offen)
Balkon in Südausrichtung
Garten in Südausrichtung
Kleiner Gartenteich
Vollkeller
Spitzboden (Ausbaureserve)

Lage

Bevorzugte Wohnlage
Die Schlossstadt hat 33.000 Einwohner
Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1)
14 Minuten mit dem RE zum HH HBF
30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
40 Autominuten an die Ostsee
Bushaltestelle fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
KiTa und sämtliche Schulen vor Ort
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Fachärzte vor Ort
Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
Vielfältige Gastronomie

Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ahrensburg – unweit des beliebten Villenviertels – bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Stadthaus mit praktischer Raumaufteilung, sonnigem Südgarten und zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden. Das Haus bietet eine klassische, gut durchdachte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie eine separate Einbauküche. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Vollkeller. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung - 3.444/10.000 MET am Grundstück - Einbauküche - Vollbad, innenliegend - Gäste-WC - Kamin (offen) - Balkon in Südausrichtung - Garten in Südausrichtung - Kleiner Gartenteich - Vollkeller - Spitzboden (Ausbaureserve) Lage - Bevorzugte Wohnlage - Die Schlossstadt hat 33.000 Einwohner - Beste Anbindung nach HH und Lübeck (A1) - 14 Minuten mit dem RE zum HH HBF - 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 40 Autominuten an die Ostsee - Bushaltestelle fußläufig - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen - KiTa und sämtliche Schulen vor Ort - Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Fachärzte vor Ort - Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad - Vielfältige Gastronomie Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.