Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Wohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, während Fliesenboden in den Nasszellen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug unkompliziert. Das vollwertige Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler dar, die mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage im Ahrtal und ihrer guten Infrastruktur überzeugt.

Lage Eingebettet in eine der begehrtesten und gepflegtesten Lagen der Region, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Ahrufer. Die gehobene Wohngegend überzeugt durch ihre widerhergestellte Invastuktur und ein angenehmes, ruhiges Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Sowohl der weitläufige Kurpark als auch der idyllische Lennepark sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen entlang gepflegter Grünanlagen ein. Das charmante Lenneschlösschen, bekannt für seine gesellschaftlichen Veranstaltungen und Tanzabende, verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität und einen einzigartigen Charme.

Wer das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Komfort vereinen möchte, findet hier eine Wohnadresse, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 103 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Stockwerke bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, während Fliesenboden in den Nasszellen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug unkompliziert. Das vollwertige Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler dar, die mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage im Ahrtal und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Lage Eingebettet in eine der begehrtesten und gepflegtesten Lagen der Region, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Ahrufer. Die gehobene Wohngegend überzeugt durch ihre widerhergestellte Invastuktur und ein angenehmes, ruhiges Ambiente, das seinesgleichen sucht. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Sowohl der weitläufige Kurpark als auch der idyllische Lennepark sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen entlang gepflegter Grünanlagen ein. Das charmante Lenneschlösschen, bekannt für seine gesellschaftlichen Veranstaltungen und Tanzabende, verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität und einen einzigartigen Charme. Wer das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Komfort vereinen möchte, findet hier eine Wohnadresse, die in jeder Hinsicht zu begeistern weiß.