3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31226

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen und hereinspaziert in Ihre neue Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung!

Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Großzügigkeit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die lichtdurchflutete Küche präsentiert sich freundlich und einladend. Die abgestimmte Gestaltung von Bodenfliesen und Wandflächen schafft eine zeitlose Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster mit Milchglasoptik und verbindet Komfort und Privatsphäre mit stilvoller Ausstattung.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit robustem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die charmante Loggia mit Westausrichtung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung: Gepflegte Grünflächen und ein gewachsener Baumbestand sorgen für eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschaftskeller bietet darüber hinaus Platz für Fahrräder.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice gewährleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein sicheres Wohnumfeld.

Ausstattung

3 Zimmer, Abstellkammer und eigener Kellerraum
Gemeinschaftsfahrradkeller
Glasfaseranschluss
Energieverbrauchsausweis: 166,00 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung
Loggia mit Westausrichtung
Laminatböden
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Hausgeld € 291,00 , aufgeteilt in: € 244,86 umlagefähige Kosten (inkl. Warm- und Kaltwasser), € 45,66 nicht umlagefähige Kosten
monatliche Kosten für die Instandhaltungsrücklagen: € 52,45

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Peine, in der Kommerzienrat-Meyer-Allee – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld.

Die Stadt Peine liegt zentral in Niedersachsen, zwischen Hannover und Braunschweig, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight stellt hier die Nähe zum Mittellandkanal dar, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die umliegenden Grünflächen und der alte Baumbestand unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe, ALDI, EDEKA und Penny sowie Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – mehrere Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre Flexibilität und Effizienz. Zirka drei Gehminuten entfernt erreichen Sie eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Peiner Bahnhof. Dieser ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. So gelangen Sie beispielsweise in etwa 25 Minuten nach Hannover sowie in rund 20 Minuten nach Braunschweig.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Ruhesuchende.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 450 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind nach etwa 1.500 Metern erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1.900 Meter entfernt, ein Lebensmittelmarkt rund 550 Meter. Der Mittellandkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 150 Metern Entfernung, ebenso ist eine Apotheke nach etwa 1.000 Metern erreichbar.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Willkommen und hereinspaziert in Ihre neue Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung! Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Großzügigkeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die lichtdurchflutete Küche präsentiert sich freundlich und einladend. Die abgestimmte Gestaltung von Bodenfliesen und Wandflächen schafft eine zeitlose Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster mit Milchglasoptik und verbindet Komfort und Privatsphäre mit stilvoller Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit robustem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die charmante Loggia mit Westausrichtung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung: Gepflegte Grünflächen und ein gewachsener Baumbestand sorgen für eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschaftskeller bietet darüber hinaus Platz für Fahrräder. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice gewährleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein sicheres Wohnumfeld. Ausstattung - 3 Zimmer, Abstellkammer und eigener Kellerraum - Gemeinschaftsfahrradkeller - Glasfaseranschluss - Energieverbrauchsausweis: 166,00 kWh/(m²*a) - Gaszentralheizung - Loggia mit Westausrichtung - Laminatböden - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Hausgeld € 291,00 , aufgeteilt in: € 244,86 umlagefähige Kosten (inkl. Warm- und Kaltwasser), € 45,66 nicht umlagefähige Kosten - monatliche Kosten für die Instandhaltungsrücklagen: € 52,45 Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Peine, in der Kommerzienrat-Meyer-Allee – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Die Stadt Peine liegt zentral in Niedersachsen, zwischen Hannover und Braunschweig, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight stellt hier die Nähe zum Mittellandkanal dar, der mit seinen weitläufigen Uferbereichen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die umliegenden Grünflächen und der alte Baumbestand unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe, ALDI, EDEKA und Penny sowie Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – mehrere Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre Flexibilität und Effizienz. Zirka drei Gehminuten entfernt erreichen Sie eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Peiner Bahnhof. Dieser ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. So gelangen Sie beispielsweise in etwa 25 Minuten nach Hannover sowie in rund 20 Minuten nach Braunschweig. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Ruhesuchende. Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 450 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind nach etwa 1.500 Metern erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1.900 Meter entfernt, ein Lebensmittelmarkt rund 550 Meter. Der Mittellandkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 150 Metern Entfernung, ebenso ist eine Apotheke nach etwa 1.000 Metern erreichbar. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.