Charmante 3-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in Burg

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befinden sich auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung.

Diese Wohnung bietet attraktiven Wohnkomfort, ist ideal für Singles oder Paare und erfüllt bestimmt auch Ihre Erwartungen. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung!

Ausstattung Gaszentralheizung Kunststofffenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung Einbauküche Vollbad Bodenbelag: Teppich, Fliesen Loggia Abstellraum im Keller Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradraum im Keller Garage

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Discounter sowie Banken, Ärzte, Apotheken aber auch Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen und Entspannen einladen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Verkehrsverbindung ist auch als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Burg liegt nur ca. 350 m entfernt und bis zur Auffahrt auf die E47 sind es ca. 2 km. Somit sind Ausflüge nach Norden Richtung Dänemark oder Süden Richtung Heiligenhafen oder auch Lübeck und Hamburg schnell und problemlos möglich.

Für Wassersport- und Naturliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal: Der Südstrand, bekannt für seine weitläufige Strandlandschaft und attraktive Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 4,5 km entfernt und ist somit in kurzer Zeit zu erreichen. Des Weiteren gibt es auf der Insel abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt in einer attraktiven und reizvollen Umgebung von Burg auf Fehmarn. Durch die Lage in einer Sackgasse, ist es dort sehr ruhig. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74,16 m², die wie folgt aufgeteilt sind: Auf der unteren Ebene befinden sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, von dort gibt es einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das dritte, vielseitig nutzbare Zimmer liegt im Spitzboden. Die schrägen Decken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befinden sich auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung. Diese Wohnung bietet attraktiven Wohnkomfort, ist ideal für Singles oder Paare und erfüllt bestimmt auch Ihre Erwartungen. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Ausstattung Gaszentralheizung Kunststofffenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung Einbauküche Vollbad Bodenbelag: Teppich, Fliesen Loggia Abstellraum im Keller Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradraum im Keller Garage Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Discounter sowie Banken, Ärzte, Apotheken aber auch Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen und Entspannen einladen. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Verkehrsverbindung ist auch als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Burg liegt nur ca. 350 m entfernt und bis zur Auffahrt auf die E47 sind es ca. 2 km. Somit sind Ausflüge nach Norden Richtung Dänemark oder Süden Richtung Heiligenhafen oder auch Lübeck und Hamburg schnell und problemlos möglich. Für Wassersport- und Naturliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal: Der Südstrand, bekannt für seine weitläufige Strandlandschaft und attraktive Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 4,5 km entfernt und ist somit in kurzer Zeit zu erreichen. Des Weiteren gibt es auf der Insel abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in Burg

Beschreibung

Ausstattung