!! Provisionsfrei !!Schicke 2 Zi.ETW/3 WE/ effiziente neue Heizung/Garten/ca. 18 km bis Hannover
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890
Kaufpreis
98.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
1.508 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schicke EG 2 Zi. Wohnung/3 WE/ Gartenanteil/ca.18 km bis Hannover
Zum Verkauf wird eine schicke 2 Zimmerwohnung angeboten. Das Besondere daran ist, das ein Gartenanteil dazugehört, hier kann man sich erholen und auch sein eigenes Gemüse anbauen. Die Wohnung ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Auf Wunsch stellt der Eigentümer Luftwärmepumpen kostenlos zur Verfügung, die Einbaukosten übernehmen die Käufer.
Genügend Freiflächen für Photovoltaikanlagen sind vorhanden.
Kaufpreis: 98.000,-
Ausstattung
- Bj. 1932 /Umbau/ Ausbau ca. 1987
- EG: ca. 65 m² 2 Zi., Kü., Bad
Gemeinschaftsgrundstück ca. 1632 m²
- Haustür Holz mit Glaseinsatz
- Kunststofffenster Iso
- Rollläden
- Massive Stein/Holztreppe im Treppenhaus
- Treppenhaus massive Stein/Holztreppe
- Krüppelwalmdach ca. 1986
- Fassade Putz gestrichen
- Elektroheizung
- EG: Bad behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche
- Fußböden PVC, Fliesen und Teppich
- Gartenhaus
Lage
Langreder liegt am östlichen Rand des Stadtgebietes von Barsinghausen. Die Landesstraße 401 verbindet Langreder mit dem Ortsteil Leveste der Stadt Gehrden und den Barsinghäuser Stadtteilen Egestorf und Kirchdorf. Südöstlich befindet sich der Gehrdener Ortsteil Redderse. Gute Grundversorgung im Dorf, einschließlich Kindergarten. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Barsinghausen (ca. 3 km entfernt). Öffentlicher Nahverkehr nach Barsinghausen und Hannover: Mit dem Bus. Nächster S-Bahnhof in Barsinghausen OT Egestorf oder Kirchdorf
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 91 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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