Wohnkomfort auf einer Ebene: Ihr moderner Altersruhesitz nahe der Nordsee
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
359.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
90 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.989 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In idyllischer, ländlicher Lage und nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 419 m² bietet das Haus eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 90 m² – ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf individuell zu erweitern und an zukünftige Lebenssituationen anzupassen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Carport direkt am Haus und eine einladende Terrasse fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung, die Ihnen erlaubt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Ob ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt oder eine Aufteilung mit zusätzlichen Zimmern – hier sind verschiedene Wohnkonzepte realisierbar.
Mit moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und der Möglichkeit zur späteren Erweiterung bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Kombination aus Gegenwart und Zukunft. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Lage
Dieses wunderschöne gelegende Grundstück befindet sich in Norden-Neuwesteel. Hier im Grünen können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und haben die Nordsee trotzdem fast schon vor der Haustür. Luftlinie sind es gerade einmal zwei Kilometer bis zum Wasser. Es ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Gewissheit, dass das Meer nur einen Katzensprung entfernt ist.
Für einen Ausflug bietet sich das wunderschöne Greetsiel an, das Sie in wenigen Autominuten erreichen. Es ist eines dieser Dörfer, in die man sich sofort verliebt: Mit seinen historischen Zwillingsmühlen, dem Hafen voller Krabbenkutter und den kleinen Gassen fühlt man sich dort wie in einer anderen Welt. Es gibt kaum etwas Schöneres, als dort am Hafen zu sitzen, eine Portion frische Krabben zu genießen oder in einem der urigen Cafés ganz in Ruhe einen Ostfriesentee zu trinken.
Wenn es Sie doch mal nach etwas mehr Trubel zieht, ist Norddeich nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie am Strand spazieren gehen oder in der Seehundstation vorbeischauen. Besonders toll ist, dass von Norddeich aus die Fähren nach Norderney und Juist ablegen. So wird ein Tag auf der Insel zum spontanen Vergnügen: Einfach mal rüberfahren, den Wind in den Dünen genießen und den Alltag am Festland zurücklassen. Das Schöne ist: Nach so einem erlebnisreichen Tag kommen Sie einfach wieder zurück in Ihr ruhiges Zuhause in Neuwesteel und genießen den weiten Blick über die Felder.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.000 €