Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4,6 % Rendite

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.453 €

pro m²

Beschreibung

Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze (Rudow) vereint die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und unterstreicht den hohen Komfort sowie die Attraktivität dieses Gesamtpakets.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume:

Küche: Großzügige, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich

Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer – ideal für entspannte Abende und ein angenehmes Wohngefühl

Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, helles Schlafzimmer, das als komfortabler Rückzugsort dient Badezimmer: Gepflegtes, großzügig geschnittenes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung

Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein (Gemeinschaftseigentum)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit direkter Nähe zu Berlin-Rudow. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Provision beträgt 3.57 % vom Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine rechtliche Grundlage dar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 497,30 € erzielt die Immobilie eine Rendite von ca. 4,6 % und überzeugt somit als solide und wertbeständige Investition. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze (Rudow) vereint die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und unterstreicht den hohen Komfort sowie die Attraktivität dieses Gesamtpakets. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume: Küche: Großzügige, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer – ideal für entspannte Abende und ein angenehmes Wohngefühl Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, helles Schlafzimmer, das als komfortabler Rückzugsort dient Badezimmer: Gepflegtes, großzügig geschnittenes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein (Gemeinschaftseigentum) Lage Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit direkter Nähe zu Berlin-Rudow. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Provision beträgt 3.57 % vom Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine rechtliche Grundlage dar.