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Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenparadies in Fahrdorf an der Schlei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24857

Kaufpreis

475.000 €

6

Zimmer

1

Bad

188 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Fahrdorf mit ca. 188 m² Wohnfläche auf 1.124 m² Grundstück. Sechs Zimmer, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (54 m²) mit Kamin und direktem Gartenzugang. Flexible Nutzung durch zusätzliches Büro und Gästezimmer im Erdgeschoss. Familienfreundliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern und großem Bad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss. Highlights: Doppelgarage, zwei Stellplätze, gepflegter Garten mit Terrasse sowie viel Platz für Familien. Lage Gefragte Wohnlage in Fahrdorf direkt an der Schlei mit hoher Lebens- und Standortqualität. Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule sowie kurzen Wegen nach Schleswig. Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Schlei mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Naherholung. Sehr gute Anbindung über B76 und A7 nach Flensburg, Kiel, Hamburg und Dänemark – attraktiv auch für Pendler. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
188 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €)
2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €)
1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €)
1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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