Stadt in der Stadt, barrierefrei, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar,

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

285.000 €

1.5

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

8.906 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bad mit Badewanne, Einbauküche, Balkon mit Wintergarten, große Fenster mit Jalousien, großzügiger und gepflegter Gemeinschafts Waschraum mit hochwertigen Industriemaschinen (mehrere Waschmaschinen und Trockner)

Lage Der Gebäudekomplex, in dem sich das Apartment befindet, besticht durch seine einzigartige Architektur und der zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz (geräumiger Einzelstellplatz) gibt es für die Besucher ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsläden, Post, Apotheke, Friseur, Schreibwarengeschäft, diverse Restaurants und Bars, Hallenbad, usw. sind direkt auf dem Gelände und trockenen Fußes erreichbar Trambahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Guggenberger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Barrierefrei ! Optimal geschnittenes und helles Apartment mit Balkon/Wintergarten, Einbauküche, abschließbares Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz gegen Berechnung. Wohnung und Bad sind mit Infrarot Heizkörper ausgestattet, die mit Strom betrieben werden (Niedrigtarif)! daher nachweisbar sehr günstige Heizkosten. Bei den explodierenden Kosten für Öl und Gas, die perfekte Lösung. Zusätzlich ist die Wohnung durch den Wintergarten gut isoliert. Architektonisch einmalig und stadtbekannt ist die pyramidenförmige Terrassenbauweise. So kommt das Gebäude auch zu seinem Namen Pharaohaus. Praktische Gemeinschaftsräume, weitläufige Grünflächen mit alten Strauch- und Baumbestand, runden das Gesamtbild ab Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und überdacht erreichbar. Ausstattung Bad mit Badewanne, Einbauküche, Balkon mit Wintergarten, große Fenster mit Jalousien, großzügiger und gepflegter Gemeinschafts Waschraum mit hochwertigen Industriemaschinen (mehrere Waschmaschinen und Trockner) Lage Der Gebäudekomplex, in dem sich das Apartment befindet, besticht durch seine einzigartige Architektur und der zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz (geräumiger Einzelstellplatz) gibt es für die Besucher ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsläden, Post, Apotheke, Friseur, Schreibwarengeschäft, diverse Restaurants und Bars, Hallenbad, usw. sind direkt auf dem Gelände und trockenen Fußes erreichbar Trambahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Guggenberger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.