Modernes Architektenhaus in Bestlage von Wolfenbüttel – provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38304

Kaufpreis

925.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.973 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück vereint das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186m² moderne Architektur, offene Räume und hochwertige Ausstattung mit einem weitläufig gestalteten Außenbereich.

Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Außenbereiche in ruhiger Lage mit einer idealen Ausrichtung schätzen.

Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Expose sowie weitere Unterlagen liegen vor.

Wir bitten ausdrücklich, von Makleranfragen abzusehen.

Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept • Große offene Galerie mit viel Licht und Weite • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Designer-Kamin im EG • Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten: 2 Backöfen inkl. Dampfgarer und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Einbau-Kühlschrank & separater Einbau-Gefrierschrank, Geschirrspüler • Smart Home System, u. a. für elektrische Rollläden • Sicherheitssystem / Alarmanlage • Hybrid-Heizsystem aus Fußbodenheizung und Heizkörpern • Wärmepumpe mit Garantie bis 2029 • Mini-PV-Anlage • EG mit Flur, Duschbad, Büro und Ankleide, Wohn-Ess- und Küchenbereich • OG mit großem Bad inkl. Dusche & Badewanne, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer • Glasfaseranschluss • Naturdach

Keller & Wellness • Sauna im Keller • Große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner • HWR • Viel zusätzlicher Stauraum

Außenbereich Der großzügige Garten bietet mehrere moderne Aufenthaltsbereiche: • Großes Wasserspiel • Lounge-Bereich mit Feuerstelle • Terrasse mit Outdoor-Küchenbereich • Hochbeete, klassische Beete und Rasenflächen • Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen • Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück

Energie & Sonstiges • Aktueller Energieausweis liegt vor • Energieeffizienzklasse A • Das Haus wurde zuletzt in 2021 vollständig modernisiert, in 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert.

Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Wolfenbüttel – in ruhiger Feldrandlage und dennoch mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfenbüttels (Stadtgebiet) – in ruhiger Feldrandlage und dennoch mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück vereint das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186m² moderne Architektur, offene Räume und hochwertige Ausstattung mit einem weitläufig gestalteten Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Außenbereiche in ruhiger Lage mit einer idealen Ausrichtung schätzen. Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Expose sowie weitere Unterlagen liegen vor. Wir bitten ausdrücklich, von Makleranfragen abzusehen. Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept • Große offene Galerie mit viel Licht und Weite • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Designer-Kamin im EG • Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten: 2 Backöfen inkl. Dampfgarer und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Einbau-Kühlschrank & separater Einbau-Gefrierschrank, Geschirrspüler • Smart Home System, u. a. für elektrische Rollläden • Sicherheitssystem / Alarmanlage • Hybrid-Heizsystem aus Fußbodenheizung und Heizkörpern • Wärmepumpe mit Garantie bis 2029 • Mini-PV-Anlage • EG mit Flur, Duschbad, Büro und Ankleide, Wohn-Ess- und Küchenbereich • OG mit großem Bad inkl. Dusche & Badewanne, Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer • Glasfaseranschluss • Naturdach Keller & Wellness • Sauna im Keller • Große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner • HWR • Viel zusätzlicher Stauraum Außenbereich Der großzügige Garten bietet mehrere moderne Aufenthaltsbereiche: • Großes Wasserspiel • Lounge-Bereich mit Feuerstelle • Terrasse mit Outdoor-Küchenbereich • Hochbeete, klassische Beete und Rasenflächen • Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen • Weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück Energie & Sonstiges • Aktueller Energieausweis liegt vor • Energieeffizienzklasse A • Das Haus wurde zuletzt in 2021 vollständig modernisiert, in 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert. Lage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Wolfenbüttel – in ruhiger Feldrandlage und dennoch mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten, Schulen und Kindergärten.