Kapitalanleger aufgepasst - Gemütliches 1-Zimmer-Apartment im 2. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51377

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Für Investoren besonders interessant: In diesem Objekt stehen noch drei weitere vermietete Kapitalanlagen zur Verfügung. Sprechen Sie mich bei Interesse gern darauf an. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete direkt um etwa 10 % zu erhöhen, da sie schon längere Zeit nicht angepasst wurde. Nutzen Sie also diese Chance, um in eine solide und gut vermietbare Immobilie mit Potential zu investieren.

Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.

Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden – ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.

Objektbeschreibung Dieses helle und freundliche Ein-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2023 teilweise kernsaniert wurde und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Das Apartment verfügt über eine kleine Küchennische und ein Badezimmer und ist derzeit für 380 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.560 Euro entspricht. Für Investoren besonders interessant: In diesem Objekt stehen noch drei weitere vermietete Kapitalanlagen zur Verfügung. Sprechen Sie mich bei Interesse gern darauf an. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete direkt um etwa 10 % zu erhöhen, da sie schon längere Zeit nicht angepasst wurde. Nutzen Sie also diese Chance, um in eine solide und gut vermietbare Immobilie mit Potential zu investieren. Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden – ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.