OSTSEE-KAUF/GROßENBRODE/OSTSEEBLICK/Exkl. 3-Zi.-Kft.-Whg./EBK/Whirlpool/Sauna/Dusche/Lift/Stlpl.

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

9.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Komfort-Wohnung - nur wenige Meter bis zum feinen Sandstrand

Als Zweitwohnsitz und/oder Anlageobjekt für die Ferienvermietung geeignet.

Die hier angebotene neuwertige Komfortwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Apartmenthauses mit 16 Ferienwohnungen.

Diese attraktive Ferienwohnung wird aktuell sowohl von den Eigentümern selbst genutzt als auch zur Ferienvermietung angeboten und kann eine sehr gute Auslastung vorweisen, auch zur Nebensaison. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die aktuellen Einnahmen vor.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernem Mobiliar, einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem Kaminofen ausgestattet. Der Essbereich im Erker mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen bietet Platz für bis zu 6 Personen. Zusätzlich gibt es ein bodentiefes Fensterelement sowie eine Balkontür mit Zugang auf den sonnigen Süd/Ost Balkon.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna, geräumige Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Beide Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett, Flachbild-Fernseher und Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung etc. ausgestattet.

Ausstattung

massive Bauweise
Klingel- und Türsprechanlage
große Fensterfront
Fußbodenerwa¨rmung Im Bad und im Wohn- und Essbereich
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
großzügiger Balkon mit Meerblick
Kaminofen im Wohnzimmer
Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
keramische Bodenfliesen
Fernwärme
2 Schlafzimmer
voll möbliert
Aussenstellplatz

Das Hausgeld beträgt 245 EUR inkl. Heizung und Wasser

Lage Nur wenige Schritte bis zum feinen Sandstrand - in unmittelbarer Nähe zur Seebrücke

Die touristenfreundliche Promenade entlang des Sandstrands lädt zum flanieren sowie zum Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants ein.

Entspannung und Erholung oder auch medizinische Behandlungen bieten diverse Gesundheitspraxen, Kurkliniken sowie das Kurmittelzentrum an.

Durch die Lage an der B207, die direkt zur A1 führt, ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Darüber hinaus verfügt Großenbrode über eine Regionalbahn, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt.

Sonstiges Victoria Heydeck Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewertin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.

Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!

Sonstiges Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de

Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.

E-Mail: immobilien@heydeck-ostsee-hamburg.de

Seit über 25 Jahren Victoria Heydeck IMMOBILIEN

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Komfort-Wohnung - nur wenige Meter bis zum feinen Sandstrand Als Zweitwohnsitz und/oder Anlageobjekt für die Ferienvermietung geeignet. Die hier angebotene neuwertige Komfortwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Apartmenthauses mit 16 Ferienwohnungen. Diese attraktive Ferienwohnung wird aktuell sowohl von den Eigentümern selbst genutzt als auch zur Ferienvermietung angeboten und kann eine sehr gute Auslastung vorweisen, auch zur Nebensaison. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die aktuellen Einnahmen vor. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernem Mobiliar, einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem Kaminofen ausgestattet. Der Essbereich im Erker mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen bietet Platz für bis zu 6 Personen. Zusätzlich gibt es ein bodentiefes Fensterelement sowie eine Balkontür mit Zugang auf den sonnigen Süd/Ost Balkon. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna, geräumige Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett, Flachbild-Fernseher und Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung etc. ausgestattet. Ausstattung - massive Bauweise - Klingel- und Türsprechanlage - große Fensterfront - Fußbodenerwa¨rmung Im Bad und im Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - großzügiger Balkon mit Meerblick - Kaminofen im Wohnzimmer - Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - keramische Bodenfliesen - Fernwärme - 2 Schlafzimmer - voll möbliert - Aussenstellplatz Das Hausgeld beträgt 245 EUR inkl. Heizung und Wasser Lage Nur wenige Schritte bis zum feinen Sandstrand - in unmittelbarer Nähe zur Seebrücke Die touristenfreundliche Promenade entlang des Sandstrands lädt zum flanieren sowie zum Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Entspannung und Erholung oder auch medizinische Behandlungen bieten diverse Gesundheitspraxen, Kurkliniken sowie das Kurmittelzentrum an. Durch die Lage an der B207, die direkt zur A1 führt, ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Darüber hinaus verfügt Großenbrode über eine Regionalbahn, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt. Sonstiges Victoria Heydeck Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie. Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewertin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Sonstiges Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Victoria Heydeck IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie. E-Mail: immobilien@heydeck-ostsee-hamburg.de Seit über 25 Jahren Victoria Heydeck IMMOBILIEN

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OSTSEE-KAUF/GROßENBRODE/OSTSEEBLICK/Exkl. 3-Zi.-Kft.-Whg./EBK/Whirlpool/Sauna/Dusche/Lift/Stlpl.

Beschreibung

Ausstattung