2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

975.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.996 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei.

1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort bezugsfrei. Mit 132 m² bietet diese sehr viel Platz. Separate Küche, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Südwest-Terrasse mit Markise, Garten…alles da!

Zusätzlich noch ein Einzimmerappartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Platz für eine Küchenzeile

Im Untergeschoß gibt es einen großen Hobbyraum mit Küche, einen richtig schönen Gewölbekeller für Wein und Obst, eine Sauna mit Dusche und dazu reichlich Nutzfläche in mehreren Räumen. Platz für Hobbies, Hauswirtschaft, Gästebereich, Spielezimmer und vieles mehr.

Vom Untergeschoß gibt es einen direkten Außenzugang zum Garten.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde von den Eigentümern mit einem Architekten geplant und gebaut und selbst bewohnt.

Das alles in sehr ruhige Lage zentrumsnah im Hinterweil.

Ausstattung

1 Balkon
1 große Terrasse zur EG-Wohnung
Garten
Hohe Decken
3 Tageslicht Bäder, 2 Gäste-WCs
Fliesenböden
Elektrische Markise
EG elektrische Rollläden
EG Fußbodenheizung
Kaminofen
Sauna + Dusche
Gartenhaus
und vieles mehr!

Lage Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkausmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grunflächen und Spazierwegen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander vereint.

Auch die Anbindung überzeugt. Mit dem Bahnhof Maichingen Nord befindet sich ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, der eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ermöglicht. Laut VVS gehört Maichingen Nord zur Linie S60 Böblingen–Renningen und ergänzt damit die sehr gute Erreichbarkeit im Alltag. Hinzu kommen Busverbindungen im örtlichen Netz sowie die günstige Lage zu den regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Wohngebiet Hinterweil zu einem gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und genießen zugleich die Vorzüge von Grünflächen, Naherholung und einer guten Anbindung an die gesamte Region.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung 2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage 1 schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit separater Küche, Westbalkon, Tageslichtbad, Kinderzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer derzeit noch vermietet, ab 1.Juli frei. 1 Wohnung im Erdgeschoß, diese ist sofort bezugsfrei. Mit 132 m² bietet diese sehr viel Platz. Separate Küche, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Südwest-Terrasse mit Markise, Garten…alles da! Zusätzlich noch ein Einzimmerappartement im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Platz für eine Küchenzeile Im Untergeschoß gibt es einen großen Hobbyraum mit Küche, einen richtig schönen Gewölbekeller für Wein und Obst, eine Sauna mit Dusche und dazu reichlich Nutzfläche in mehreren Räumen. Platz für Hobbies, Hauswirtschaft, Gästebereich, Spielezimmer und vieles mehr. Vom Untergeschoß gibt es einen direkten Außenzugang zum Garten. Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde von den Eigentümern mit einem Architekten geplant und gebaut und selbst bewohnt. Das alles in sehr ruhige Lage zentrumsnah im Hinterweil. Ausstattung - 1 Balkon - 1 große Terrasse zur EG-Wohnung - Garten - Hohe Decken - 3 Tageslicht Bäder, 2 Gäste-WCs - Fliesenböden - Elektrische Markise - EG elektrische Rollläden - EG Fußbodenheizung - Kaminofen - Sauna + Dusche - Gartenhaus - und vieles mehr! Lage Das Wohngebiet Hinterweil in Sindelfingen verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Hinterweil zählt zu den gefragten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus: Einkausmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grunflächen und Spazierwegen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander vereint. Auch die Anbindung überzeugt. Mit dem Bahnhof Maichingen Nord befindet sich ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung, der eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ermöglicht. Laut VVS gehört Maichingen Nord zur Linie S60 Böblingen–Renningen und ergänzt damit die sehr gute Erreichbarkeit im Alltag. Hinzu kommen Busverbindungen im örtlichen Netz sowie die günstige Lage zu den regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Wohngebiet Hinterweil zu einem gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und genießen zugleich die Vorzüge von Grünflächen, Naherholung und einer guten Anbindung an die gesamte Region. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 244 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (97.500 €): 4.168 € / Monat
20% Eigenkapital (195.000 €): 3.705 € / Monat
30% Eigenkapital (292.500 €): 3.242 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Familienhaus im Hinterweil, ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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