Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47259

Kaufpreis

264.500 €

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.391 €

pro m²

Beschreibung

Der komfortable Zuschnitt, die Terrasse sowie der vorhandene Fahrstuhl unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse B, die für einen vergleichsweise effizienten und zukunftsorientierten Immobilienstandard steht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für zusätzlich 15.000,-€ erwerbbar und rundet dieses attraktive Gesamtpaket harmonisch ab.

Wohnen mit Stil und Funktionalität

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine stilvolle und individuelle Einrichtung. Die Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt den gelungenen Zuschnitt der Wohnung und fügt sich in das gepflegte Gesamtbild ein.

Ausstattung Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Helles Schlafzimmer Aufzug bis in alle Etagen Energieeffizienzklasse B Gepflegte Wohnanlage Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Rolläden Gute Bauweise aus dem Jahr 2003 Attraktive Grundrissgestaltung

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Huckingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Duisburger Innenstadt, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete, weitläufigen Grünflächen und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders lebenswert.

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Duisburg-Huckingen präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Auf einer Wohnfläche von ca. 78,28 m² überzeugt die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der komfortable Zuschnitt, die Terrasse sowie der vorhandene Fahrstuhl unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse B, die für einen vergleichsweise effizienten und zukunftsorientierten Immobilienstandard steht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für zusätzlich 15.000,-€ erwerbbar und rundet dieses attraktive Gesamtpaket harmonisch ab. Wohnen mit Stil und Funktionalität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine stilvolle und individuelle Einrichtung. Die Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt den gelungenen Zuschnitt der Wohnung und fügt sich in das gepflegte Gesamtbild ein. Ausstattung Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Helles Schlafzimmer Aufzug bis in alle Etagen Energieeffizienzklasse B Gepflegte Wohnanlage Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Rolläden Gute Bauweise aus dem Jahr 2003 Attraktive Grundrissgestaltung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Huckingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Duisburger Innenstadt, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete, weitläufigen Grünflächen und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders lebenswert. Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.