Kaufen und wohlfühlen!

Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444

Kaufpreis

59.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.089 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt sehr zentral in der Ortsmitte von St. Andreasberg. Dadurch erreichen Sie alle Geschäfte wie den Bäcker mit Café, den Supermarkt und auch Restaurants fußläufig in wenigen Minuten. Sie befinden sich mitten im Geschehen des Ortes.

Die helle und sehr aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie besteht aus dem gemütlichen Wohnzimmer mit der in den Raum integrierten Einbauküche nebst Essbereich. Die Küche ist mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet. Der Ethanol Kamin im Wohnraum kann, gerade Abends, für noch mehr Wohlfühlambiente sorgen. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Boxspringbett und einem Kleiderschrank möbliert. Das ansprechend und zeitlos sanierte Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und WC und bietet zusätzlich eine Waschmaschine. Im Flur der Immobilie befindet sich noch eine Garderobe.

Ein separater Abstellraum, auf der gleichen Etage in der die Wohnung situiert ist, komplettiert dieses Angebot.

Direkt an der Straße, gegenüber der WE-Gemeinschaft, befindet sich ein gebührenfreier, öffentlicher Parkplatz zum Abstellen ihres Autos. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten findet man zusätzlich ein paar Meter hinter dem Haus, an der Kirche.

Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und betreut, sämtliche Buchungen können übernommen werden.

Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Einbauküche und Inventar, Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschine, Kunststoff Fenster, Kabel-TV, WLAN, separater Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine, Hausmeister

Lage Zentrale Lage in der Ortsmitte, der Supermarkt, einige Restaurants und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung St. Andreasberg ist ein ruhiger und beschaulicher Ort im Oberharz und gehört zur Stadt Braunlage. Natur, Ruhe und Erholung stehen hier im Vordergrund. Lange Spaziergänge und Wanderungen durch den Harzwald, im Winter unzählige Skimöglichkeiten für Langlauf und Abfahrt - hier in der Bergstadt kein Problem. Die WE-Gemeinschaft liegt sehr zentral in der Ortsmitte von St. Andreasberg. Dadurch erreichen Sie alle Geschäfte wie den Bäcker mit Café, den Supermarkt und auch Restaurants fußläufig in wenigen Minuten. Sie befinden sich mitten im Geschehen des Ortes. Die helle und sehr aufwendig renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie besteht aus dem gemütlichen Wohnzimmer mit der in den Raum integrierten Einbauküche nebst Essbereich. Die Küche ist mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet. Der Ethanol Kamin im Wohnraum kann, gerade Abends, für noch mehr Wohlfühlambiente sorgen. Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Boxspringbett und einem Kleiderschrank möbliert. Das ansprechend und zeitlos sanierte Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und WC und bietet zusätzlich eine Waschmaschine. Im Flur der Immobilie befindet sich noch eine Garderobe. Ein separater Abstellraum, auf der gleichen Etage in der die Wohnung situiert ist, komplettiert dieses Angebot. Direkt an der Straße, gegenüber der WE-Gemeinschaft, befindet sich ein gebührenfreier, öffentlicher Parkplatz zum Abstellen ihres Autos. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten findet man zusätzlich ein paar Meter hinter dem Haus, an der Kirche. Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und betreut, sämtliche Buchungen können übernommen werden. Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Einbauküche und Inventar, Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschine, Kunststoff Fenster, Kabel-TV, WLAN, separater Abstellraum, Waschküche mit Waschmaschine, Hausmeister Lage Zentrale Lage in der Ortsmitte, der Supermarkt, einige Restaurants und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.990 €): 256 € / Monat
20% Eigenkapital (11.980 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (17.970 €): 199 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaufen und wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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