Ein Zuhause zum Ankommen - charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.935 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Warm, einladend und voller Möglichkeiten. In dem großzügigen und modernen Badezimmer erfährt man sofort die Ruhe und Erholung, perfekt für die Entspannung nach einem langen Tag.

Im Hobbyraum im Keller findet sich Raum für Kreativität und Fitness.

Das isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Potential und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach arbeitet eine effiziente Solartherme und unterstützt die Ölzentralheizung, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Ein Plus für den Geldbeutel und die Umwelt.

Der wunderschön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Träumen und Zusammensein ein. Die neu gestaltete Terrasse ist ein Highlight für gesellige Sommerabende und ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Hand und Vogelgezwitscher im Ohr.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige separate Garage, ob für PKW, Fahrräder oder Gartengeräte, die ihren Platz brauchen.

In ruhiger Wohnanlage gelegen ist das Haus ein Ort der Geborgenheit und gleichzeitig ein Rückzugsort

und mit optimaler Verkehrsanbindung.

Lage Volkratshofen ist ein Pfarrdorf in Oberschwaben, etwa sechs Kilometer südwestlich der Stadtmitte von Memmingen.

Volkratshofen liegt am Fuße des sogenannten Hitzendorfer Feldes unmittelbar an der Bundesautobahn 96 an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören die Weiler Hitzenhofen, Brunnen, Priemen und Illerfeld.

Die meisten Veranstaltungen des Dorfes finden in der Festhalle am westlichen Ortsrand statt. Seit 2007 gibt es einen Dorfplatz am Feuerwehrhaus. Über einen Neubau bzw. eine Erweiterung der Festhalle/Turnhalle wird nachgedacht.

Der Ortsteil hat eine Vielzahl an Vereinen, wie die SG Volkratshofen, einen Musikverein und die Gartenbaufreunde Volkratshofen

Kindergarten und Schule sind vor Ort.

Sonstiges Erbbaurecht auf Dauer von 99 Jahren, an dem 01.01.1995 Der aktuelle Jahreszins beträgt 1.020€

Objektbeschreibung Willkommen in ihrem neuen Zuhause - einem kleinen, feinen Einfamilienhaus, dass mit viel Liebe gepflegt und stetig modernisiert wurde. Hier treffen zeitlose Gemütlichkeit und moderne Funktionalität aufeinander. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Warm, einladend und voller Möglichkeiten. In dem großzügigen und modernen Badezimmer erfährt man sofort die Ruhe und Erholung, perfekt für die Entspannung nach einem langen Tag. Im Hobbyraum im Keller findet sich Raum für Kreativität und Fitness. Das isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Potential und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach arbeitet eine effiziente Solartherme und unterstützt die Ölzentralheizung, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Ein Plus für den Geldbeutel und die Umwelt. Der wunderschön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Träumen und Zusammensein ein. Die neu gestaltete Terrasse ist ein Highlight für gesellige Sommerabende und ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Hand und Vogelgezwitscher im Ohr. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige separate Garage, ob für PKW, Fahrräder oder Gartengeräte, die ihren Platz brauchen. In ruhiger Wohnanlage gelegen ist das Haus ein Ort der Geborgenheit und gleichzeitig ein Rückzugsort und mit optimaler Verkehrsanbindung. Lage Volkratshofen ist ein Pfarrdorf in Oberschwaben, etwa sechs Kilometer südwestlich der Stadtmitte von Memmingen. Volkratshofen liegt am Fuße des sogenannten Hitzendorfer Feldes unmittelbar an der Bundesautobahn 96 an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören die Weiler Hitzenhofen, Brunnen, Priemen und Illerfeld. Die meisten Veranstaltungen des Dorfes finden in der Festhalle am westlichen Ortsrand statt. Seit 2007 gibt es einen Dorfplatz am Feuerwehrhaus. Über einen Neubau bzw. eine Erweiterung der Festhalle/Turnhalle wird nachgedacht. Der Ortsteil hat eine Vielzahl an Vereinen, wie die SG Volkratshofen, einen Musikverein und die Gartenbaufreunde Volkratshofen Kindergarten und Schule sind vor Ort. Sonstiges Erbbaurecht auf Dauer von 99 Jahren, an dem 01.01.1995 Der aktuelle Jahreszins beträgt 1.020€