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Ihr neues Zuhause in Winnenden: Moderne Wohnung mit Garten und Aufzug

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

379.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.459 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Winnenden Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die im Alltag kaum Wünsche offen lässt. Nur wenige Schritte vom Winnender Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier kurze Wege und gleichzeitig ein Zuhause mit viel Ruhe und Lebensqualität. Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch helle, freundliche Räume, hochwertige Fliesenböden und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Eine moderne Einbauküche, die barrierefreie Ausführung mit Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem Zuhause für jede Lebensphase. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – zentral gelegen und dennoch mit dem besonderen Gefühl von Zuhause. Ausstattung - 3,5 Zimmer - Erdgeschosswohnung - Baujahr 2014 - Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand - Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Barrierefreier Zugang - Aufzug/Lift im Gebäude - Hochwertige Fliesenböden - Helle und freundliche Räume - Moderne Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Winnender Innenstadt - Wohnung ist derzeit vermietet Lage Dank der direkten Nähe zum Winnender Stadtzentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und komfortablen Wohnumfelds. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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