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Geräumige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

699.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

9.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Münchens! Diese scharmante Etagenwohnung, Baujahr 2012, vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese neuwertige Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der einladende Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Des Weiteren stehen Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller u.v.m. zur Verfügung. Ausstattung - Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte - Fußbodenheizung - Echtholzparkett bzw. Steinzeug - Bodentiefe Fenster - Großes Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Heizkörper im Bad - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im renommierten Stadtteil Bogenhausen in München. Diese exquisite Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und der Nähe zur Isar, eignet sich dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bogenhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum gelangen. S-Bahn nur 300 m entfernt - beste Anbindung in die City oder Flughafen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität dieses exklusiven Viertels, das eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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