Neubau 2026 - Modernes Reihenendhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24969

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit kann auch im Rohbau erworben werden, sodass Käufer durch Eigenleistungen aktiv mitgestalten können. Details zu Art und Umfang des Rohbaus sowie die damit verbundenen Preiseinsparungen können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Die geplante Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst:

• Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem, offenen Küchenbereich • Schlafzimmer • Gästezimmer • Duschbad • Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum • Flur

Das Grundstück ist voll erschlossen und der Baubeginn ist für Ende Februar 2026 geplant.

Im Außenbereich werden die Auffahrt, die Zuwegung und die Stellplätze mit Granitsplitt befestigt. Der vorhandene Boden wird plan verteilt, und die Gestaltung des Gartens sowie der Terrasse erfolgt in Eigenregie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und energieeffizientes Zu Hause zu investieren!

Beschreibung Ausstattung:

Fenster- Außentüren Es werden Kunststoffelemente verbaut. Farbe außen: anthrazitgrau matt ähnlich RAL 7016 Farbe innen: weiß Griffoliven Farbe weiß, Pilzkopfverriegelung

Fliesenarbeiten Verlegung von Bodenfliesen (Größe bis 30x60cm) in Bad, Abstellraum Sockelleiste aus Bodenfliese geschnitten Wandfliesen (Größe bis 30x60cm] im Bad Höhe ca. 1,20m, im Duschbereich ca. 2,15m

Bodenbeläge Designerplanken in den Räumen Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Gast Wandabschluss Fußleiste Farbe weiß

Innentüren Einbau von CPL-Türen Farbe weiß mit Zarge, Größe gemäß Planung Montage der Drückergarnituren (Edelstahl)

Malerarbeiten Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und deckend weiß gestrichen

Heizungsinstallation Viessmann Luftwärmepumpe Vitocal 151-A Typ AWO-M-E-AC-151 Farbe weiß WS Doppelspeicher 190 Liter Warmwasser und 42 Liter Heizungspuffer Fußbodenheizung – Thermostatgesteuert-

1x Mora Außenwasserhahn (Wohnen/Terrasse)

Sanitärobjekte 1x Waschtisch Olivia one 60cm eckig weiß mit Einhebelmischer Fabrikat Grohe 1x WC-Anlage weiß Unterputzspülkasten Geberit UP100 Wand-Tiefspül-WC, Schallschutzset, WC-Sitz, Blende Delta BH 120 1x Edelstahlduschrinne und Edelstahlabdeckung bis 130cm Baulänge – Aufsatzthermostat und Duschstangenset Fabrikat Grohe

Lüftung Lunoslüfter im Bad – Fensterfalzlüftung

HWR-Technikraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Fußbodenheizung 6Stk. Raumthermostatanschluss mit Drehknopf ohne Schalter 1Stk. Heizkreisverteiler Zuleitungen – Stellantriebe – Zuleitungen zu Thermostaten

Rauchmelder 4Stk. Rauchmelder Hekatron weiß mit Batterie (10 Jahre oder vergleichbar), Wartung obliegt dem Käufer

Glasfaseranschluss: bis zum Haus

Reinigung: Das Objekt wird besenrein übergeben.

Alle Änderungen, die aus technischer Sicht erforderlich sind, bleiben vorbehalten.

Lage Großenwiehe besticht durch seine zentrale Lage, die sowohl von der A7 als auch von den Bundesstraßen 199 und 200 gut erreichbar ist. Ob Sie in Richtung Sylt oder Husum/Bredstedt fahren, die Schilder nach Großenwiehe sind stets präsent und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel.

Die intakte Infrastruktur von Großenwiehe ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde bietet zwei Schulen und zwei Kindergärten. Zudem stehen den Einwohnern eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle zur Verfügung, die für diverse Aktivitäten genutzt werden können.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt mit Postagentur, ein Discounter, eine Bäckerei sowie ein Ärztezentrum und zahlreiche dörfliche Gewerbebetriebe sorgen dafür, dass alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort verfügbar sind.

Insgesamt bietet Großenwiehe eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Versorgung, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Objektbeschreibung Bei dieser hier angebotenen Wohneinheit Nr. 1 handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem real geteilten Grundstücksanteil von ca. 249 m² (Gesamtgrundstücksgröße ca. 811 m²) zu dem 2 fest zugeordnete PKW-Stellplätze gehören. Einer der Stellplätze kann direkt als Carport mit Abstellraum an die Hauswand angeschlossen werden Die Wohneinheit kann auch im Rohbau erworben werden, sodass Käufer durch Eigenleistungen aktiv mitgestalten können. Details zu Art und Umfang des Rohbaus sowie die damit verbundenen Preiseinsparungen können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Die geplante Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst: • Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem, offenen Küchenbereich • Schlafzimmer • Gästezimmer • Duschbad • Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum • Flur Das Grundstück ist voll erschlossen und der Baubeginn ist für Ende Februar 2026 geplant. Im Außenbereich werden die Auffahrt, die Zuwegung und die Stellplätze mit Granitsplitt befestigt. Der vorhandene Boden wird plan verteilt, und die Gestaltung des Gartens sowie der Terrasse erfolgt in Eigenregie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und energieeffizientes Zu Hause zu investieren! Beschreibung Ausstattung: Fenster- Außentüren Es werden Kunststoffelemente verbaut. Farbe außen: anthrazitgrau matt ähnlich RAL 7016 Farbe innen: weiß Griffoliven Farbe weiß, Pilzkopfverriegelung Fliesenarbeiten Verlegung von Bodenfliesen (Größe bis 30x60cm) in Bad, Abstellraum Sockelleiste aus Bodenfliese geschnitten Wandfliesen (Größe bis 30x60cm] im Bad Höhe ca. 1,20m, im Duschbereich ca. 2,15m Bodenbeläge Designerplanken in den Räumen Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Gast Wandabschluss Fußleiste Farbe weiß Innentüren Einbau von CPL-Türen Farbe weiß mit Zarge, Größe gemäß Planung Montage der Drückergarnituren (Edelstahl) Malerarbeiten Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und deckend weiß gestrichen Heizungsinstallation Viessmann Luftwärmepumpe Vitocal 151-A Typ AWO-M-E-AC-151 Farbe weiß WS Doppelspeicher 190 Liter Warmwasser und 42 Liter Heizungspuffer Fußbodenheizung – Thermostatgesteuert- 1x Mora Außenwasserhahn (Wohnen/Terrasse) Sanitärobjekte 1x Waschtisch Olivia one 60cm eckig weiß mit Einhebelmischer Fabrikat Grohe 1x WC-Anlage weiß Unterputzspülkasten Geberit UP100 Wand-Tiefspül-WC, Schallschutzset, WC-Sitz, Blende Delta BH 120 1x Edelstahlduschrinne und Edelstahlabdeckung bis 130cm Baulänge – Aufsatzthermostat und Duschstangenset Fabrikat Grohe Lüftung Lunoslüfter im Bad – Fensterfalzlüftung HWR-Technikraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Fußbodenheizung 6Stk. Raumthermostatanschluss mit Drehknopf ohne Schalter 1Stk. Heizkreisverteiler Zuleitungen – Stellantriebe – Zuleitungen zu Thermostaten Rauchmelder 4Stk. Rauchmelder Hekatron weiß mit Batterie (10 Jahre oder vergleichbar), Wartung obliegt dem Käufer Glasfaseranschluss: bis zum Haus Reinigung: Das Objekt wird besenrein übergeben. Alle Änderungen, die aus technischer Sicht erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Lage Großenwiehe besticht durch seine zentrale Lage, die sowohl von der A7 als auch von den Bundesstraßen 199 und 200 gut erreichbar ist. Ob Sie in Richtung Sylt oder Husum/Bredstedt fahren, die Schilder nach Großenwiehe sind stets präsent und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel. Die intakte Infrastruktur von Großenwiehe ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde bietet zwei Schulen und zwei Kindergärten. Zudem stehen den Einwohnern eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle zur Verfügung, die für diverse Aktivitäten genutzt werden können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt mit Postagentur, ein Discounter, eine Bäckerei sowie ein Ärztezentrum und zahlreiche dörfliche Gewerbebetriebe sorgen dafür, dass alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort verfügbar sind. Insgesamt bietet Großenwiehe eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Versorgung, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.