Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem 6-Familienhaus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

233.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.641 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Baujahr 1973
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Balkon
Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Drei Stellplätze

Lage Oberderdingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Weinbergen des Kraichgaus und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich besonders für Paare, kleine Familien und Ruhesuchende eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Oberderdingen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen und Naherholungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Die umliegenden Städte wie Bretten, Karlsruhe und Heilbronn sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Oberderdingen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herr Divrikli unter der Rufnummer 01795143815 oder per E-Mail unter zeynal.divrikli@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung z u Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Zeynal Divrikli Selbstständiger Immobilienberater Zufuhrstraße 10A 76467 Betigheim E-Mail: zeynal.divrikli@db.com Telefon: 0179 5143815

Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und als gemütlicher Rückzugsort dient. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Gegenüber dem Eingangsbereich liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie drei zur Wohnung gehörende Stellplätze – ein echtes Plus an Komfort. Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus sowie die seltene Kombination aus Balkon und gleich drei Stellplätzen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt zwei nahezu identisch geschnittene Erdgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich spiegelbildlich auf der linken und rechten Seite des Hauses und verfügen über einen nahezu identischen Grundriss sowie eine vergleichbare Ausstattung. Beide Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Ausstattung * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschoss * Baujahr 1973 * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und WC * Balkon * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Drei Stellplätze Lage Oberderdingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Weinbergen des Kraichgaus und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich besonders für Paare, kleine Familien und Ruhesuchende eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Oberderdingen verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen und Naherholungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Die umliegenden Städte wie Bretten, Karlsruhe und Heilbronn sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet Oberderdingen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Sonstiges Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herr Divrikli unter der Rufnummer 01795143815 oder per E-Mail unter zeynal.divrikli@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung z u Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Zeynal Divrikli Selbstständiger Immobilienberater Zufuhrstraße 10A 76467 Betigheim E-Mail: zeynal.divrikli@db.com Telefon: 0179 5143815 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe