Erst attraktive Kapitalanlage- teils auf Rentenbasis- dann Familienheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09221

Kaufpreis

236.600 €

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.988 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Der Kaufpreis ist auf Grund des befristeten Nutzungsrecht sehr attraktiv kalkuliert. Ein Teil des Kaufpreises muss als Einmal-betrag in Höhe von 155.000 € bezahlt werden, der Rest in Monatsraten von 850 € über 96 Monate.

Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Ausstattung Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern für bis zu 8 Jahre weiter bewohnt. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin befristet in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.

Highlights:

Massivhaus mit praktischen und hellen Grundriss
neues Bad und neue Heizung in den letzten 8 Jahren
teilweise Fußbodenheizung
Jalousien
Garage am Haus
pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück

Lage Das Einfamilienhaus liegt zentral in Neukirchen/Erzgebirge und verbindet die ruhige Wohnlage eines Kleinstadtumfelds mit einer direkten Anbindung an das lokale Ortszentrum und die ortsansässige Infrastruktur.

Versorgung und Handel: Im Umfeld finden Käufer eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckereien, Supermarkt, Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Friseure) und kurze Erledigungswege ermöglichen.

Gesundheitsversorgung und Praxen: Im Straßenumfeld sind niedergelassene Ärzte sowie weitere Gesundheitsdienstleister angesiedelt; in unmittelbarer Nähe befindet sich eine tierärztliche Praxis, was besonders für Haustierbesitzer von Vorteil ist.

Verwaltung und Serviceeinrichtungen: Behördliche Anlaufstellen, Büros und Servicebetriebe wie das Einwohnermeldeamt sowie Reisebüros und lokale Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar und sorgen für praktische Erledigungen ohne langen Weg ins Umland. Das gilt auch für Kitas und Schulen.

Die Anbindung an Chemnitz und die BAB 72 ist sehr gut.

Freizeit, Gastronomie und Naherholung: Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gaststätten bis zu kleineren Imbissen und Cafés; die Lage eignet sich für Spaziergänge in angrenzenden Wohngebieten und kurze Wege zu grünen Inseln rund um den Ort. Ein Freibad und der Sportplatz erfreuen große und kleine Sportler.

Fazit: Für Familien und Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Versorgung und lokalen Dienstleistungen legen, bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Versorgung, guter Erreichbarkeit und städtisch-lokalem Flair.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (beide Mitte der 50 J.) für einen miteinander abzusprechenden Zeitraum (befristet auf max. 8 Jahre) weiter bewohnt. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Nutzern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Der Betriebskosten werden weiterhin von den Verkäufern getragen. Wichtig: Der Kaufpreis ist auf Grund des befristeten Nutzungsrecht sehr attraktiv kalkuliert. Ein Teil des Kaufpreises muss als Einmal-betrag in Höhe von 155.000 € bezahlt werden, der Rest in Monatsraten von 850 € über 96 Monate. Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut. Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de Ausstattung Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern für bis zu 8 Jahre weiter bewohnt. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin befristet in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Highlights: + Massivhaus mit praktischen und hellen Grundriss + neues Bad und neue Heizung in den letzten 8 Jahren + teilweise Fußbodenheizung + Jalousien + Garage am Haus + pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück Lage Das Einfamilienhaus liegt zentral in Neukirchen/Erzgebirge und verbindet die ruhige Wohnlage eines Kleinstadtumfelds mit einer direkten Anbindung an das lokale Ortszentrum und die ortsansässige Infrastruktur. Versorgung und Handel: Im Umfeld finden Käufer eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckereien, Supermarkt, Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Friseure) und kurze Erledigungswege ermöglichen. Gesundheitsversorgung und Praxen: Im Straßenumfeld sind niedergelassene Ärzte sowie weitere Gesundheitsdienstleister angesiedelt; in unmittelbarer Nähe befindet sich eine tierärztliche Praxis, was besonders für Haustierbesitzer von Vorteil ist. Verwaltung und Serviceeinrichtungen: Behördliche Anlaufstellen, Büros und Servicebetriebe wie das Einwohnermeldeamt sowie Reisebüros und lokale Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar und sorgen für praktische Erledigungen ohne langen Weg ins Umland. Das gilt auch für Kitas und Schulen. Die Anbindung an Chemnitz und die BAB 72 ist sehr gut. Freizeit, Gastronomie und Naherholung: Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gaststätten bis zu kleineren Imbissen und Cafés; die Lage eignet sich für Spaziergänge in angrenzenden Wohngebieten und kurze Wege zu grünen Inseln rund um den Ort. Ein Freibad und der Sportplatz erfreuen große und kleine Sportler. Fazit: Für Familien und Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Versorgung und lokalen Dienstleistungen legen, bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Versorgung, guter Erreichbarkeit und städtisch-lokalem Flair. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.