Der erste Meilenstein auf dem Weg zum Eigenheim – charmante Dachgeschosswohnung in Bad Lippspringe

Dachgeschoss zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33175

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072177

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung oder einem gemütlichen Zuhause für zwei? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Lippspringe. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft genießen Sie ein persönliches und ruhiges Wohnumfeld – ein klarer Vorteil gegenüber größeren Wohnanlagen.

Auf rund 61,39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den Einzug besonders unkompliziert macht. Auch ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Auch die Lage überzeugt: Die Innenstadt von Bad Lippspringe, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechsparteienhaus Ca. 61,39 m² Wohnfläche Idealer Grundriss mit 2 Zimmern Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Eigener Außenstellplatz Kellerraum Sofort bezugsfrei Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Lippspringe Ideal für Singles, Paare oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände

Diese Wohnung vereint eine angenehme Wohnlage, eine überschaubare Hausgemeinschaft und einen durchdachten Grundriss – beste Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage
Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
Maximalen Komfort schaffen ein Freistellplatz und ein Kellerraum

Lage Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072177 Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung oder einem gemütlichen Zuhause für zwei? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Lippspringe. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft genießen Sie ein persönliches und ruhiges Wohnumfeld – ein klarer Vorteil gegenüber größeren Wohnanlagen. Auf rund 61,39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den Einzug besonders unkompliziert macht. Auch ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Auch die Lage überzeugt: Die Innenstadt von Bad Lippspringe, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne. Ihre Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechsparteienhaus Ca. 61,39 m² Wohnfläche Idealer Grundriss mit 2 Zimmern Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Eigener Außenstellplatz Kellerraum Sofort bezugsfrei Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Lippspringe Ideal für Singles, Paare oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände Diese Wohnung vereint eine angenehme Wohnlage, eine überschaubare Hausgemeinschaft und einen durchdachten Grundriss – beste Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage + Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Maximalen Komfort schaffen ein Freistellplatz und ein Kellerraum Lage Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Der erste Meilenstein auf dem Weg zum Eigenheim – charmante Dachgeschosswohnung in Bad Lippspringe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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