Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97816

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.784 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Sie bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Die Küche ist sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Von der Wohnung aus besteht zudem Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Dachgeschoss und Untergeschoss sind derzeit nicht vermietet.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum, die ausreichend Nutz- und Abstellfläche bieten. Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die bereits vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für laufende Mieteinnahmen, während die beiden freien Wohneinheiten flexibel selbst genutzt oder vermietet werden können.

Dank der ruhigen Lage im Ortsteil Lindig und der soliden Bausubstanz bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ihre zukünftigen Eigentümer.

Lage Knapp 1.700 Menschen leben in Lindig. Der Ortsteil ist durch den Stadtbus bestens an die Kernstadt angebunden, mit dem Rad erreicht man Lohr in wenigen Minuten. Lindig hat einen Kindergarten mit Krippe und Schulkindbetreuung. Der Bahnhof der Stadt Lohr liegt in diesem Ortsteil und ist zu Fuß gut zu erreichen. Von der Lindig-Siedlung aus kann man wunderschön auf den Beilstein wandern, um von dort einen herrlichen Blick auf den Main und den Lohrer Talkessel zu genießen. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu vielen kleinen und großen Spaziergängen ein

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im Lohrer Ortsteil Lindig und wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, befindet sich jedoch überwiegend auf dem Stand des Baujahres und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Bereits im Jahr 2020 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Zudem wurden in der Dachgeschosswohnung teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Sie bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Die Küche ist sowohl über den Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Von der Wohnung aus besteht zudem Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Dachgeschoss und Untergeschoss sind derzeit nicht vermietet. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Heizungsraum, die ausreichend Nutz- und Abstellfläche bieten. Das Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die bereits vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für laufende Mieteinnahmen, während die beiden freien Wohneinheiten flexibel selbst genutzt oder vermietet werden können. Dank der ruhigen Lage im Ortsteil Lindig und der soliden Bausubstanz bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ihre zukünftigen Eigentümer. Lage Knapp 1.700 Menschen leben in Lindig. Der Ortsteil ist durch den Stadtbus bestens an die Kernstadt angebunden, mit dem Rad erreicht man Lohr in wenigen Minuten. Lindig hat einen Kindergarten mit Krippe und Schulkindbetreuung. Der Bahnhof der Stadt Lohr liegt in diesem Ortsteil und ist zu Fuß gut zu erreichen. Von der Lindig-Siedlung aus kann man wunderschön auf den Beilstein wandern, um von dort einen herrlichen Blick auf den Main und den Lohrer Talkessel zu genießen. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu vielen kleinen und großen Spaziergängen ein Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info