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Zentrales Wohnen in Frankfurt! Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

799.000 €

2

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 105 m². Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Der Grundriss umfasst ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sowie eine Terrasse ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Ausstattung Das zentrale Element der Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche und die große Südwest-Terrasse angebunden ist. Raumhöhe 2,65 m, Türen 2,26 m, Parkettöden Eiche dunkel geölt, bodentiefe Holzfenster, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Designerarmaturen (Keramag), elektrische Raffstores aus Leichtmetall (lackiertes Aluminium), Einzelsteuerung und Gesamtsteuerung über Wind- und Regenwächter, Wände und Decken in Q3 gespachtelt und weiß gestrichen, Elektroschalter von Gira, Netzwerkanschlüsse LAN, CAT 5, Videogegensprechanlage, SAT- Anlage, Tiefgaragenplatz mit Fahrradaufhängung. Lage Das Apartment liegt zentral im Frankfurter Bahnhofsviertel. Der Stadtteil ist für seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt, da zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien direkt durch das Viertel führen. Die S-Bahn-Linien S1 bis S6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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