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Ein Juwel in Schwabing - sonnig und ruhig - Kurfürstenplatz - 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

545.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

12.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich ganz oben im 5.OG (ohne Schrägen!) und wird von der Sonne verwöhnt. Der Blick ins Grüne ist einmalig. Im Jahr 2005/06 wurde die gesamte Wohnung saniert, 2008 die Fassade und das Dach gemacht! Das Treppenhaus wurde gerade neu gestaltet und damit auch der Lift modernisiert. Ausstattung Bad mit Dusche und Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, moderne Einbauküche mit Zugang zur Loggia, Loggia ist auch als Arbeitsplatz (Home Office) nutzbar. Lage Diese Wohnung befindet sich in der Zittelstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gefragten Gegend. Sonstiges Exposé und Besichtigungstermine auf Anfrage - auch gerne abends oder am Wochenende.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €)
2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €)
2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €)
1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 1.114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

545.000 €

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