3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Hammer Osten

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

119.320 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.570 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das für eine gute Energieeffizienz sorgt. Kunststoff-Thermopanefenster und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und helfen, Heizkosten zu sparen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerklich geschickt ist, kann durch Eigenleistung viel erreichen und langfristig von dem günstigen Einstiegspreis profitieren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich ein komfortables und individuell gestaltetes Wohnumfeld zu schaffen.

Ausstattung Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

Hammer Osten
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Erbbaugrundstück
1. OG
3 Zimmer
Loggia mit Blick in den Garten
Tageslichtbad
solide Basis, aber renovierungsbedürftig
optimal für Handwerker
ruhige Lage
gute Infrastruktur
Wärmedämmverbundsystem
Kunststoff ? Thermopanefenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Öl - Zentralheizung
etc.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien vor der Tür liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.

Sonstiges SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Hammer Osten bietet Ihnen ein attraktives Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück steht. Die zentrale Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und dem interessanten Kaufpreis, macht diese Immobilie besonders interessant für Immobilieneinsteiger oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das für eine gute Energieeffizienz sorgt. Kunststoff-Thermopanefenster und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und helfen, Heizkosten zu sparen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer handwerklich geschickt ist, kann durch Eigenleistung viel erreichen und langfristig von dem günstigen Einstiegspreis profitieren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich ein komfortables und individuell gestaltetes Wohnumfeld zu schaffen. Ausstattung Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt: - Hammer Osten - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Erbbaugrundstück - 1. OG - 3 Zimmer - Loggia mit Blick in den Garten - Tageslichtbad - solide Basis, aber renovierungsbedürftig - optimal für Handwerker - ruhige Lage - gute Infrastruktur - Wärmedämmverbundsystem - Kunststoff ? Thermopanefenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Öl - Zentralheizung - etc. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien vor der Tür liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen. Sonstiges SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Ihr Sachverständigen- und Immobilienbüro Damberg, 02381 / 339130.