Neubau in Bestlage mit 4 Zimmern und ca. 280qm Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900
Kaufpreis
499.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.090 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment in der Wedemark bietet auf rund 122 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben vier großzügig geschnittenen Zimmern besticht das Objekt durch eine gehobene Innenausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Eine Terrasse mit einem eigenen ca. 280qm großem Garten lädt zudem dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein tageslicht Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort unterstreicht. Die barrierefreie Gestaltung sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot ab. Ein Einzug ist ab dem 15. Dezember 2027 denkbar.
Genießen sie die Vorzüge eines Neubaus nach neustem Stand der Technik.
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Wedemark in einer gut erreichbaren Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide Infrastruktur sind in der Region vorhanden, was eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.12.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Solar, UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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