Platz für die ganze Familie: Sofort bezugsfreie DHH mit Garage in Karlsbad-Langensteinbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070081

Willkommen in dieser gepflegten und großzügigen Doppelhaushälfte in Karlsbad-Langensteinbach. Das Haus in Hanglage ist voll unterkellert, wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ein 361m² großes Grundstück. Insgesamt 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) auf 3 Etagen fasst die etwa 155 m² große Wohnfläche. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer großen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für Wellness-Momente steht im Untergeschoss zusätzlich eine Sauna zur Verfügung.

Aufteilung und Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, große Küche , Essbereich, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, Balkon als zusätzlicher Rückzugsort.

Dachgeschoss: Studio Zimmer – flexible Nutzungsidee (Arbeitszimmer, Gästezimmer)

Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum mit Heiz- und Wasseranschluss und Zugang zur zweiten Terrasse, separater Kellerraum, zusätzlicher Kellerraum mit Sauna, WC und Waschküche.

Modernisierungen: 2018: Erneuerung Nachtspeicheröfen im EG und Treppenhaus 2016: Sanierung Gäste-WC 2015: neue Einbauküche, Parkettböden im EG+OG, neue Fliesen in der Küche 2014: komplette Fassadendämmung 2013: Badsanierung und Wärmepumpe für Warmwasser

Dank der Hanglage genießen Sie gleich von zwei Ebenen ein angenehmes Outdoor-Erlebnis: Von der Terrasse im Erdgeschoss und von der zweiten Terrasse im Untergeschoss aus haben Sie ideale Rückzugsorte im Freien, um Sonne, Ruhe und die frische Luft zu genießen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Hier finden Sie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, sichere Nachbarschaft und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Beheizt wird die Immobilie primär durch Nachtspeicheröfen. Zusätzlich besteht die Option, den vorhandenen Kamin als Holzofen zu nutzen, um im Wohnzimmer eine behagliche Wärmequelle zu schaffen. Das Warmwasser wird effizient über eine Wärmepumpe erzeugt, die für eine zuverlässige Versorgung sorgt und im Vergleich zu herkömmlichen Systemen oft einen geringeren Energieverbrauch mit sich bringt.

Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage mit Stromanschluss für eine entspannte Parksituation. Das Satteldach darüber schafft zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die DHH präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Sofort beziehbar
Erholung pur: 2 Terrassen und der Garten dienen als ideale Rückzugsorte
Große Einbauküche, bodentiefe Dusche, Sauna im UG
Objekt bietet viel Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage Lage: Attraktive Lage in Karlsbad-Langensteinbach mit besten Voraussetzungen für Familien Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in der Nähe - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Anbindung: S-Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070081 Willkommen in dieser gepflegten und großzügigen Doppelhaushälfte in Karlsbad-Langensteinbach. Das Haus in Hanglage ist voll unterkellert, wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ein 361m² großes Grundstück. Insgesamt 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) auf 3 Etagen fasst die etwa 155 m² große Wohnfläche. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer großen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für Wellness-Momente steht im Untergeschoss zusätzlich eine Sauna zur Verfügung. Aufteilung und Highlights: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, große Küche , Essbereich, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, Balkon als zusätzlicher Rückzugsort. Dachgeschoss: Studio Zimmer – flexible Nutzungsidee (Arbeitszimmer, Gästezimmer) Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum mit Heiz- und Wasseranschluss und Zugang zur zweiten Terrasse, separater Kellerraum, zusätzlicher Kellerraum mit Sauna, WC und Waschküche. Modernisierungen: 2018: Erneuerung Nachtspeicheröfen im EG und Treppenhaus 2016: Sanierung Gäste-WC 2015: neue Einbauküche, Parkettböden im EG+OG, neue Fliesen in der Küche 2014: komplette Fassadendämmung 2013: Badsanierung und Wärmepumpe für Warmwasser Dank der Hanglage genießen Sie gleich von zwei Ebenen ein angenehmes Outdoor-Erlebnis: Von der Terrasse im Erdgeschoss und von der zweiten Terrasse im Untergeschoss aus haben Sie ideale Rückzugsorte im Freien, um Sonne, Ruhe und die frische Luft zu genießen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Hier finden Sie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, sichere Nachbarschaft und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Beheizt wird die Immobilie primär durch Nachtspeicheröfen. Zusätzlich besteht die Option, den vorhandenen Kamin als Holzofen zu nutzen, um im Wohnzimmer eine behagliche Wärmequelle zu schaffen. Das Warmwasser wird effizient über eine Wärmepumpe erzeugt, die für eine zuverlässige Versorgung sorgt und im Vergleich zu herkömmlichen Systemen oft einen geringeren Energieverbrauch mit sich bringt. Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage mit Stromanschluss für eine entspannte Parksituation. Das Satteldach darüber schafft zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Ausstattung + Die DHH präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Sofort beziehbar + Erholung pur: 2 Terrassen und der Garten dienen als ideale Rückzugsorte + Große Einbauküche, bodentiefe Dusche, Sauna im UG + Objekt bietet viel Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage Lage Lage: Attraktive Lage in Karlsbad-Langensteinbach mit besten Voraussetzungen für Familien Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in der Nähe - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Anbindung: S-Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.