Loft-Style und 180°-Panorama: Design-Domizil im 14. Geschoss des Friends Tower 2

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

15.698 €

pro m²

Beschreibung

Das außergewöhnliche Stadtdomizil vereint überwältigende Helligkeit und einen spektakulären Weitblick mit einer designorientierten, aufwendig gestalteten Ausstattung. Auf einer ca. 86 m² großen Fläche gehen dunkle Holzböden mit stylischem Wandfinish eine coole Verbindung ein. Große Spiegelflächen multiplizieren das Licht und eröffnen faszinierende Blickachsen. Auch die Badgestaltung wird hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung befindet sich im 14. und somit obersten Geschoss des Friends Tower 2. Bodentiefe Panorama-Glasfronten bieten fantastische Blicke über den Hirschgarten und den Nymphenburger Schlosspark. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen werden durch ein Duschbad und ein WC ergänzt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz komplettieren dieses anspruchsvolle Domizil. Dank der optimalen S-Bahn-Anbindung erreicht man den Marienplatz im Herzen Münchens umstiegsfrei in ca. 8 Minuten. Von hier gelangt man mit wenigen Schritten in die Bayerische Staatsoper, ins Residenztheater, in die Kammerspiele und in die Kunsthalle.

Ausstattung

Panorama-Glasfronten mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
Stabparkett, dunkel, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
Einbauküche, hochwertig, bestehend aus einer freistehenden Kochinsel mit Naturstein-Arbeitsflächen („Nero Assoluto“), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen (beides Neff) und 2-Zonen-Weinkühlschrank (Miele), sowie Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Siemens) und Spüle mit Armatur
Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Marmor-Optik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, schwarzem Waschbecken samt Unterschrank, Gessi-Armaturen, großem Spiegel mit integrierter Beleuchtung (Occhio „Mito“) sowie geräumigem Einbauschrank mit mattschwarzen grifflosen Fronten
WC, analog zum Duschbad gestaltet, ausgestattet mit schwarzem Handwaschbecken samt Gessi-Armatur, schwarzem WC sowie Spiegel mit integrierter Beleuchtung (Occhio „Mito“)
Innentüren, extrahoch, (ca. 2,45 m) mit mattweißem Finish, verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen
Waschtrockner (LG) in maßgeschreinertem Einbau
Garderobeneinbau in der Diele
Spiegelflächen, verschiebbar, in nahezu allen Räumen
Bodentanks, zwei Stück im Wohn-/Essbereich
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragen-Einzelstellplatz, anschließbar an die vorhandene E-Ladeinfrastruktur
Kellerraum, ca. 6,3 m², mit Licht und Steckdose

Lage Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Königlichen Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, Reinigung, Post und Gastronomie. In der nahen Nymphenburger Straße stehen gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmetabteilung) sowie eine lebendige Gastro-Szene zur Verfügung.

In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanzstudio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter-Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal; sowohl zum Münchner Flughafen als auch in die City gelangt man schnell und umstiegsfrei.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.

Objektbeschreibung Mit ihrer ikonischen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Sharing Spaces wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Münchner Skyline bis zu den Alpen, ein FitnessCenter und ein Concierge-Service schaffen in begehrter Lage ein kosmopolitisches Lebensumfeld. Das außergewöhnliche Stadtdomizil vereint überwältigende Helligkeit und einen spektakulären Weitblick mit einer designorientierten, aufwendig gestalteten Ausstattung. Auf einer ca. 86 m² großen Fläche gehen dunkle Holzböden mit stylischem Wandfinish eine coole Verbindung ein. Große Spiegelflächen multiplizieren das Licht und eröffnen faszinierende Blickachsen. Auch die Badgestaltung wird hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung befindet sich im 14. und somit obersten Geschoss des Friends Tower 2. Bodentiefe Panorama-Glasfronten bieten fantastische Blicke über den Hirschgarten und den Nymphenburger Schlosspark. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen werden durch ein Duschbad und ein WC ergänzt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz komplettieren dieses anspruchsvolle Domizil. Dank der optimalen S-Bahn-Anbindung erreicht man den Marienplatz im Herzen Münchens umstiegsfrei in ca. 8 Minuten. Von hier gelangt man mit wenigen Schritten in die Bayerische Staatsoper, ins Residenztheater, in die Kammerspiele und in die Kunsthalle. Ausstattung - Panorama-Glasfronten mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung - Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar - Stabparkett, dunkel, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate - Einbauküche, hochwertig, bestehend aus einer freistehenden Kochinsel mit Naturstein-Arbeitsflächen („Nero Assoluto“), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen (beides Neff) und 2-Zonen-Weinkühlschrank (Miele), sowie Kühl-Gefrier-Kombination (Neff), Geschirrspüler (Siemens) und Spüle mit Armatur - Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in authentischer Marmor-Optik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, schwarzem Waschbecken samt Unterschrank, Gessi-Armaturen, großem Spiegel mit integrierter Beleuchtung (Occhio „Mito“) sowie geräumigem Einbauschrank mit mattschwarzen grifflosen Fronten - WC, analog zum Duschbad gestaltet, ausgestattet mit schwarzem Handwaschbecken samt Gessi-Armatur, schwarzem WC sowie Spiegel mit integrierter Beleuchtung (Occhio „Mito“) - Innentüren, extrahoch, (ca. 2,45 m) mit mattweißem Finish, verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen - Waschtrockner (LG) in maßgeschreinertem Einbau - Garderobeneinbau in der Diele - Spiegelflächen, verschiebbar, in nahezu allen Räumen - Bodentanks, zwei Stück im Wohn-/Essbereich - Video-Gegensprechanlage - Tiefgaragen-Einzelstellplatz, anschließbar an die vorhandene E-Ladeinfrastruktur - Kellerraum, ca. 6,3 m², mit Licht und Steckdose Lage Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Königlichen Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, Reinigung, Post und Gastronomie. In der nahen Nymphenburger Straße stehen gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmetabteilung) sowie eine lebendige Gastro-Szene zur Verfügung. In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanzstudio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter-Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal; sowohl zum Münchner Flughafen als auch in die City gelangt man schnell und umstiegsfrei. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.