Luxuriöse Maisonette direkt am Wasser zu verkaufen – 2 Stellplätze inklusive

Maisonette zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.183 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Die drei Badezimmer präsentieren sich in hochwertiger Ausführung: Zwei moderne Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ein besonderes Highlight für entspannte Momente darstellt. Der vorhandene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Die moderne Einbauküche mit integrierter Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für Erholung und gesellige Stunden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die separaten Eingänge auf beiden Ebenen, die zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Klimaanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Falkensee, in der charmanten Beethovenallee. Diese Straße steht für ein gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld mit viel Grün, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft.

Falkensee überzeugt als beliebter Wohnort im Berliner Speckgürtel durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch Urbanität genießen können.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Informationen, Daten und Abmessungen basieren auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Gewährleistung oder Haftung, insbesondere für Angaben zur Fläche, zum Zustand und zur Beschaffenheit der Immobilie, wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihr modernes und luxuriöses Wohnkonzept in direkter Seenähe. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausführung schaffen eine harmonische Verbindung aus Eleganz und Funktionalität. Großzügige Flächen, moderne Ausstattungselemente und ein stilvolles Gesamtbild verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einem hochwertigen und besonderen Zuhause in exklusiver Lage sind. Ausstattung Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Die drei Badezimmer präsentieren sich in hochwertiger Ausführung: Zwei moderne Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ein besonderes Highlight für entspannte Momente darstellt. Der vorhandene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Die moderne Einbauküche mit integrierter Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für Erholung und gesellige Stunden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die separaten Eingänge auf beiden Ebenen, die zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Klimaanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Falkensee, in der charmanten Beethovenallee. Diese Straße steht für ein gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld mit viel Grün, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Falkensee überzeugt als beliebter Wohnort im Berliner Speckgürtel durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch Urbanität genießen können. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Informationen, Daten und Abmessungen basieren auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Gewährleistung oder Haftung, insbesondere für Angaben zur Fläche, zum Zustand und zur Beschaffenheit der Immobilie, wird ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Maisonette direkt am Wasser zu verkaufen – 2 Stellplätze inklusive

Beschreibung

Ausstattung