Modernes Wohnglück in Weidach - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Etagenwohnung zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96479
Kaufpreis
240.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnglück in Weidach - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Diese helle und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Weidach besticht durch eine moderne Ausstattung, ein einladendes Ambiente und exzellente Vermietbarkeit.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil:
Die Wohnung strahlt durch die hellen Räume und die moderne Ausstattung (insbesondere die hochwertige Einbauküche und das stilvolle Bad) eine hohe Lebensqualität aus. Die kluge Raumaufteilung macht sie sowohl für Paare und einer kleinen Familie äußerst attraktiv.
Ideal als Kapitalanlage:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als wertstabile Investition. Durch den exzellenten Pflegezustand sind in naher Zukunft keine größeren Instandsetzungen zu erwarten. Die begehrte Lage im Einzugsgebiet von Coburg garantiert eine stetige Nachfrage und eine attraktive Mietrendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als wertbeständige Altersvorsorge - hier investieren Sie in Qualität.
Ausstattung
Objekthighlights auf einen Blick:
Zustand: Top-gepflegt, modernisiert und ohne Sanierungsstau sofort bezugsbereit.
Attraktive Kapitalanlage: Hohe Attraktivität für Mieter durch die Nähe zu Coburg und dem gepflegten Zustand.
Herzstück Küche: Hochmoderne und neue U-Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit hochwertigen Markengeräten.
Wohlfühloase Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne und charmantem Design.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima.
Großer abschließbarer Kellerraum
Gepflegte WEG-Anlage: Solide Bausubstanz und ordentlich geführte Wohneigentümergemeinschaft.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Weidach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die schnelle Erreichbarkeit von Coburg macht die Lage besonders für Pendler und Mieter interessant.
Sonstiges
Ihr Interesse ist geweckt?
Ob Sie selbst einziehen oder Ihr Portfolio erweitern möchten - überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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