Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Altbau – Erstbezug

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

4.630.000 €

Zimmer

172 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

26.919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Altbau

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer besonderen Wohnatmosphäre unter dem Dach.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die beeindruckende Raumwirkung begeistert. Die angrenzende Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene gelegen ist das großzügige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Die Maisonetteebene beherbergt zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung durch Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet.

Schöne Fensterflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und die gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnen schaffen ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Charakter.

Ausstattung Kurz im Überblick:

Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
Sonnige Loggia mit angenehmer Privatsphäre
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Edle großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Ausstattung und Badewanne
Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
Komfortables Smart-Home-System mit iPad-Steuerung
Hochwertige Occhio-Beleuchtung im Treppenhaus
Auf Wunsch Occhio-Lichtkonzept in der Wohnung
Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Hauswirtschaftsraum
Praktisches Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche
Aufzug in jede Etage -historisches Treppenhaus
Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof

...… und viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails

Lage In einer der begehrtesten Lagen Münchens gelegen, vereint sie die unmittelbare Nähe zur Isar mit dem feinsinnigen Lebensgefühl des Glockenbachviertels – kultiviert, lebendig und zugleich entspannt. Nur wenige Schritte trennen die Adresse vom Gärtnerplatz, dem zentralen Treffpunkt des Viertels. Rund um die Reichenbachstraße und die angrenzenden Straßenzüge entfaltet sich ein gewachsenes Stadtbild mit individueller Prägung und besonderem Charme. Ausgewählte Boutiquen, stilvolle Cafés, anspruchsvolle Gastronomie und inhabergeführte Geschäfte prä- gen das direkte Umfeld. Das Leben zeigt sich hier facetten- reich, jedoch niemals beliebig – geprägt von Qualität, Haltung und einem selbstverständlichen Gespür für Ästhetik.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Fragen zu klären. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

Objektbeschreibung Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Altbau Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer besonderen Wohnatmosphäre unter dem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die beeindruckende Raumwirkung begeistert. Die angrenzende Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene gelegen ist das großzügige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Maisonetteebene beherbergt zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung durch Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet. Schöne Fensterflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und die gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnen schaffen ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Charakter. Ausstattung Kurz im Überblick: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - Sonnige Loggia mit angenehmer Privatsphäre - Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Edle großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern - Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Ausstattung und Badewanne - Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Komfortables Smart-Home-System mit iPad-Steuerung - Hochwertige Occhio-Beleuchtung im Treppenhaus - Auf Wunsch Occhio-Lichtkonzept in der Wohnung - Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Hauswirtschaftsraum - Praktisches Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche - Aufzug in jede Etage -historisches Treppenhaus - Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof ...… und viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails Lage In einer der begehrtesten Lagen Münchens gelegen, vereint sie die unmittelbare Nähe zur Isar mit dem feinsinnigen Lebensgefühl des Glockenbachviertels – kultiviert, lebendig und zugleich entspannt. Nur wenige Schritte trennen die Adresse vom Gärtnerplatz, dem zentralen Treffpunkt des Viertels. Rund um die Reichenbachstraße und die angrenzenden Straßenzüge entfaltet sich ein gewachsenes Stadtbild mit individueller Prägung und besonderem Charme. Ausgewählte Boutiquen, stilvolle Cafés, anspruchsvolle Gastronomie und inhabergeführte Geschäfte prä- gen das direkte Umfeld. Das Leben zeigt sich hier facetten- reich, jedoch niemals beliebig – geprägt von Qualität, Haltung und einem selbstverständlichen Gespür für Ästhetik. Sonstiges Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Fragen zu klären. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.