Haidhausen: Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

2.495.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

15.994 €

pro m²

Beschreibung

Das klassizistische Gebäude Flurstraße 20, zwischen Einstein- und Kirchenstraße gelegen, wurde Ende des 19. Jahrhunderts (1876) erbaut und gehört zu den wenigen Häusern Münchens auf der Baudenkmalliste.
Die Wohnung wurde 2002 komplett grundsaniert – modern, hochwertig und zugleich mit viel Charme.

Ausstattung Die Raumaufteilung verbindet offenes Wohnen mit klaren Akzenten: ► Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum. ► 1. OG Wohn- und Arbeitsbereich auf unterschiedlichen Ebenen, räumlich getrennt, aber offen. ► Wohnküche: elegante, unaufdringliche Küchenzeile mit vierflammigem Gasherd (Hausgas).
► Badezimmer: großes, zeitlos elegantes Bad, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. ► Balkon: zum ruhigen Innenhof. ► Dachterrasse: fast vollständig uneinsehbar, mit Blick ins Grüne, komfortable Öffnung für Sonnenschirm – ideal zum Entspannen oder für Dinner unter freiem Himmel.

Durchgängig liegt geöltes Eichenparkett, schwellenlos verlegt, und raumhohe Massivholztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Jeder Raum ist eigenständig, individuell, mit unvergesslichem Blick ins Grüne – hier fühlt man sich niemals mitten in München, sondern in einem privaten Refugium.
Ein Ort, der vieles sein kann: Zuhause, Arbeitsplatz, Atelier oder Rückzugsort – ein Refugium für Individualisten.

Lage Leben im charmanten Haidhausen.

Haidhausen gehört seit jeher zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens: Die Luft ist hier ein bisschen klarer, die Atmosphäre ein wenig bohémian, und das Flair unvergleichlich. Spazieren Sie entlang der Maximilianstraße Richtung Maximilianeum, genießen Sie die idyllischen Maximiliananlagen an der Isar oder flanieren Sie zum Max-Weber-Platz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt angebunden: Die U-Bahnstation Max-Weber-Platz (U4/U5) erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, der Ostbahnhof (S8, Flughafen) ist nur 8 Minuten entfernt, und die Busstation Flurstraße (190, 191, N45) liegt direkt um die Ecke.

Haidhausen bietet alles, was das Leben in der Stadt besonders macht: Kleine Boutiquen und große Einkaufs-zentren, Kultur im Gasteig, Jazz im legendären Unterfahrt-Club, Theater im Prinzregenten oder einfach gemütliche Cafés und Restaurants.

Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und urbanes Flair auf einzigartige Weise.

Objektbeschreibung Idyllisches Rückgebäude mit außergewöhnlicher Dachterrasse – ein Refugium für Individualisten. Die Wohnung liegt völlig ruhig im dreigeteilten Rückgebäude und vermittelt die Anmutung eines Hauses. Die obere Etage des Rückgebäudes gehört vollständig zur Wohnung, darüber schwebt, wie ein Baumhaus in den Wipfeln alter Bäume, die große, uneinsehbare Dachterrasse, mit 34 m². Ein privates Paradies über den Dächern Münchens. Das klassizistische Gebäude Flurstraße 20, zwischen Einstein- und Kirchenstraße gelegen, wurde Ende des 19. Jahrhunderts (1876) erbaut und gehört zu den wenigen Häusern Münchens auf der Baudenkmalliste. Die Wohnung wurde 2002 komplett grundsaniert – modern, hochwertig und zugleich mit viel Charme. Ausstattung Die Raumaufteilung verbindet offenes Wohnen mit klaren Akzenten: ► Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraum. ► 1. OG Wohn- und Arbeitsbereich auf unterschiedlichen Ebenen, räumlich getrennt, aber offen. ► Wohnküche: elegante, unaufdringliche Küchenzeile mit vierflammigem Gasherd (Hausgas). ► Badezimmer: großes, zeitlos elegantes Bad, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. ► Balkon: zum ruhigen Innenhof. ► Dachterrasse: fast vollständig uneinsehbar, mit Blick ins Grüne, komfortable Öffnung für Sonnenschirm – ideal zum Entspannen oder für Dinner unter freiem Himmel. Durchgängig liegt geöltes Eichenparkett, schwellenlos verlegt, und raumhohe Massivholztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Jeder Raum ist eigenständig, individuell, mit unvergesslichem Blick ins Grüne – hier fühlt man sich niemals mitten in München, sondern in einem privaten Refugium. Ein Ort, der vieles sein kann: Zuhause, Arbeitsplatz, Atelier oder Rückzugsort – ein Refugium für Individualisten. Lage Leben im charmanten Haidhausen. Haidhausen gehört seit jeher zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens: Die Luft ist hier ein bisschen klarer, die Atmosphäre ein wenig bohémian, und das Flair unvergleichlich. Spazieren Sie entlang der Maximilianstraße Richtung Maximilianeum, genießen Sie die idyllischen Maximiliananlagen an der Isar oder flanieren Sie zum Max-Weber-Platz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt angebunden: Die U-Bahnstation Max-Weber-Platz (U4/U5) erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, der Ostbahnhof (S8, Flughafen) ist nur 8 Minuten entfernt, und die Busstation Flurstraße (190, 191, N45) liegt direkt um die Ecke. Haidhausen bietet alles, was das Leben in der Stadt besonders macht: Kleine Boutiquen und große Einkaufs-zentren, Kultur im Gasteig, Jazz im legendären Unterfahrt-Club, Theater im Prinzregenten oder einfach gemütliche Cafés und Restaurants. Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und urbanes Flair auf einzigartige Weise.