Penthouse Feeling im Reihenendhaus mit Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Reihenendhaus in Best Lage von Maichingen (Sindelfingen) – stilvoll wohnen mit höchstem Komfort

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maichingen, einem charmanten Stadtteil von Sindelfingen, präsentiert sich dieses elegante Reihenendhaus im Tannenweg 28 als wahres Wohnjuwel. Erbaut im Jahr 2007, vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem gehobenen Lebensstil.

Auf großzügigen ca. 143,14 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität erfüllt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich.

Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 23,56 m² bietet wertvolle Flexibilität – sei es für einen exklusiven Hobbyraum, ein stilvolles Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Das 231 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieses Reihenendhauses. Der liebevoll gestaltbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – von der eleganten Lounge bis zur grünen Oase.

Als Reihenendhaus genießen Sie zudem ein Plus an Privatsphäre sowie eine besonders angenehme Belichtung. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die schnelle Anbindung an Stuttgart urbanen Komfort garantiert. Das Objekt befindet sich in Ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sindelfingen Maichingen. Alle Zimmer sind geräumig und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse zur Südseite hin, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine sehr geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird mit verkauft. Die Tageslicht-Badezimmer geschmackvoll und hell und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist das gesamte Haus voll unterkellert und hat einen direkten Zugang zu den beiden neben einander liegenden Tiefgaragenplätzen.

Ausstattung

5 Zimmer, ausgestattet mit hellem Laminatboden
großzügige Penthouse Terrasse
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche 2 Bäder im 1. und 2. OG jeweils mit WC Separates Gäste WC im EG
Terrasse im EG überdacht
Kellerraum mit direktem Zugang eben aus der TG mit 2 Stellplätzen
TG mit automatischem Tor und Zugang zum Haus Ausstattung & Highlights:

Baujahr 2007 – moderne Bauweise und gepflegter Zustand

Großzügige Wohnfläche von ca. 143,14 m²

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 23,56 m²

Sonniges Grundstück mit ca. 231 m²

Reihenendhaus mit erhöhter Privatsphäre

Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrissgestaltung

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Fazit: Dieses stilvolle Reihenendhaus vereint hochwertige Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität legen.

Lage Das Objekt liegt in Sindelfingen Maichingen. In Lauf Nähe sind die Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Exklusives Reihenendhaus in Best Lage von Maichingen (Sindelfingen) – stilvoll wohnen mit höchstem Komfort In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maichingen, einem charmanten Stadtteil von Sindelfingen, präsentiert sich dieses elegante Reihenendhaus im Tannenweg 28 als wahres Wohnjuwel. Erbaut im Jahr 2007, vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem gehobenen Lebensstil. Auf großzügigen ca. 143,14 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität erfüllt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 23,56 m² bietet wertvolle Flexibilität – sei es für einen exklusiven Hobbyraum, ein stilvolles Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Das 231 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieses Reihenendhauses. Der liebevoll gestaltbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – von der eleganten Lounge bis zur grünen Oase. Als Reihenendhaus genießen Sie zudem ein Plus an Privatsphäre sowie eine besonders angenehme Belichtung. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die schnelle Anbindung an Stuttgart urbanen Komfort garantiert. Das Objekt befindet sich in Ruhiger und dennoch zentraler Lage von Sindelfingen Maichingen. Alle Zimmer sind geräumig und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse zur Südseite hin, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine sehr geschmackvolle und hochwertige Einbauküche wird mit verkauft. Die Tageslicht-Badezimmer geschmackvoll und hell und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist das gesamte Haus voll unterkellert und hat einen direkten Zugang zu den beiden neben einander liegenden Tiefgaragenplätzen. Ausstattung - 5 Zimmer, ausgestattet mit hellem Laminatboden - großzügige Penthouse Terrasse - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche 2 Bäder im 1. und 2. OG jeweils mit WC Separates Gäste WC im EG - Terrasse im EG überdacht - Kellerraum mit direktem Zugang eben aus der TG mit 2 Stellplätzen - TG mit automatischem Tor und Zugang zum Haus Ausstattung & Highlights: Baujahr 2007 – moderne Bauweise und gepflegter Zustand Großzügige Wohnfläche von ca. 143,14 m² Zusätzliche Nutzfläche von ca. 23,56 m² Sonniges Grundstück mit ca. 231 m² Reihenendhaus mit erhöhter Privatsphäre Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrissgestaltung Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Fazit: Dieses stilvolle Reihenendhaus vereint hochwertige Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und bietet den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität legen. Lage Das Objekt liegt in Sindelfingen Maichingen. In Lauf Nähe sind die Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 774 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.800 €): 3.198 € / Monat
20% Eigenkapital (149.600 €): 2.842 € / Monat
30% Eigenkapital (224.400 €): 2.487 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Feeling im Reihenendhaus mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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