Exklusiver Architekten-Bungalow mit weitläufigem Garten, Architektur & nachhaltige Bauqualität

Bungalow zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Architekten-Bungalow in bevorzugter Lage – Großzügigkeit, Eleganz & viele Möglichkeiten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern sowohl um Originalaufnahmen als auch um Projektierungen handelt.

Dieser Architekten-Bungalow aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², ergänzt durch einen Einliegerbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freiberufler, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die einfach Wert auf zusätzlichen Raum und Individualität legen.

Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung: Edle Marmorböden, viel Edelstahl, maßgefertigte Schreinerarbeiten aus Nuss- und Mahagoniholz sowie ein offener Kamin im repräsentativen Wohnbereich schaffen ein Ambiente von klassischer Eleganz und zeitloser Wertigkeit.

Die Immobilie wurde über vier Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den besonderen Komfortmerkmalen zählen:

• Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen • Offener Kamin im repräsentativen Wohnzimmer • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Gartengeschoss • Einbauküche • Bitumen-Flachdachbahnen (gepflegt und instandgehalten) • Zentralheizung mit Solaranlage (Solarertrag für Warmwasser & Fußbodenheizung, ohne Einspeisung) • Praktischer Wäscheabwurfschacht

Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, nicht einsehbaren Garten sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht ein Pachtgrundstück mit Obstbäumen und Kompostfläche zur Verfügung – eine wertvolle Ergänzung, die den Charakter des Grundstücks abrundet.

Ein 1.000-Liter-Regenwassertank mit neuer Pumpe und modernem Filter sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Die Doppelgarage und weitere Funktionsräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

Dieses Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, nachhaltige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau – ein Bungalow, der in dieser Form nur selten angeboten wird.

Ausstattung • Massivbauweise – sehr solide und langlebig errichtet • Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien • Marmorböden in repräsentativen Bereichen • Großzügiger Essbereich mit eingebauter Bar • Exklusives Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum • Sonniges Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Bibliothek • Einliegerbereich mit separatem Zugang – vielseitig nutzbar • Zahlreiche Keller- und Funktionsräume • Schöne Werkstatt für Hobby oder Handwerk • Elektronische Doppelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus

Vielzahl an besonderen Details, die das Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt machen

Lage Das Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Schönaich, am Rande des Wohngebiets Herdlauch und in absoluter Ruheposition am Ende einer Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein überschaubares, gepflegtes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Das geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Grundstück mit angrenzender, zusätzlich gepachteter Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Nutzung – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, zur Erholung oder für das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die Gemeinde Schönaich zeichnet sich durch eine hervorragende Versorgung im Alltag aus und profitiert zugleich von ihrer hervorragenden Lage im Herzen der Wirtschaftsregion Stuttgart. Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und dem Filderbereich gewährleistet kurze Wege zur Arbeit wie auch zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet – und damit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ein äußerst attraktives Umfeld bietet.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.

Russisch: Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению. Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам.

Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта. Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону: +49 151 400 777 77 или +49 89 20965038.

Rumänisch: Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați. Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți.

Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal. Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon: Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.

Objektbeschreibung Architekten-Bungalow in bevorzugter Lage – Großzügigkeit, Eleganz & viele Möglichkeiten Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern sowohl um Originalaufnahmen als auch um Projektierungen handelt. Dieser Architekten-Bungalow aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², ergänzt durch einen Einliegerbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Freiberufler, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die einfach Wert auf zusätzlichen Raum und Individualität legen. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung: Edle Marmorböden, viel Edelstahl, maßgefertigte Schreinerarbeiten aus Nuss- und Mahagoniholz sowie ein offener Kamin im repräsentativen Wohnbereich schaffen ein Ambiente von klassischer Eleganz und zeitloser Wertigkeit. Die Immobilie wurde über vier Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den besonderen Komfortmerkmalen zählen: • Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen • Offener Kamin im repräsentativen Wohnzimmer • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Gartengeschoss • Einbauküche • Bitumen-Flachdachbahnen (gepflegt und instandgehalten) • Zentralheizung mit Solaranlage (Solarertrag für Warmwasser & Fußbodenheizung, ohne Einspeisung) • Praktischer Wäscheabwurfschacht Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, nicht einsehbaren Garten sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht ein Pachtgrundstück mit Obstbäumen und Kompostfläche zur Verfügung – eine wertvolle Ergänzung, die den Charakter des Grundstücks abrundet. Ein 1.000-Liter-Regenwassertank mit neuer Pumpe und modernem Filter sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung. Die Doppelgarage und weitere Funktionsräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Dieses Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, nachhaltige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau – ein Bungalow, der in dieser Form nur selten angeboten wird. Ausstattung • Massivbauweise – sehr solide und langlebig errichtet • Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien • Marmorböden in repräsentativen Bereichen • Großzügiger Essbereich mit eingebauter Bar • Exklusives Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum • Sonniges Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Bibliothek • Einliegerbereich mit separatem Zugang – vielseitig nutzbar • Zahlreiche Keller- und Funktionsräume • Schöne Werkstatt für Hobby oder Handwerk • Elektronische Doppelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus Vielzahl an besonderen Details, die das Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt machen Lage Das Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Schönaich, am Rande des Wohngebiets Herdlauch und in absoluter Ruheposition am Ende einer Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein überschaubares, gepflegtes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Das geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Grundstück mit angrenzender, zusätzlich gepachteter Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Nutzung – sei es zur gärtnerischen Gestaltung, zur Erholung oder für das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Gemeinde Schönaich zeichnet sich durch eine hervorragende Versorgung im Alltag aus und profitiert zugleich von ihrer hervorragenden Lage im Herzen der Wirtschaftsregion Stuttgart. Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und dem Filderbereich gewährleistet kurze Wege zur Arbeit wie auch zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet – und damit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ein äußerst attraktives Umfeld bietet. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung. Russisch: Для получения дополнительной информации мы с радостью готовы к личному общению. Мы будем рады вашему обращению. Обращаем ваше внимание, что все изображения и графические материалы являются собственностью Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller и не подлежат использованию или передаче третьим лицам. Адрес объекта недвижимости, а также подробное экспозе предоставляются по запросу у вашего персонального консультанта. Господин Мануэль Вайденхиллер с удовольствием ответит вам по телефону: +49 151 400 777 77 или +49 89 20965038. Rumänisch: Pentru informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție personal. Așteptăm cu interes să ne contactați. Vă informăm că toate imaginile și materialele grafice sunt proprietatea Rothmann +49173 8550332 și nu pot fi utilizate sau transmise către terți. Adresa exactă a proprietății și un exposé detaliat pot fi obținute la cerere de la consultantul dumneavoastră personal. Domnul Rothmann GmbH vă stă la dispoziție la numerele de telefon: Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiver Architekten-Bungalow mit weitläufigem Garten, Architektur & nachhaltige Bauqualität

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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