Renovieren Sie nach ihren Wünschen: Wohnung zum kleinen Preis

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

840 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt oberhalb des Stadtzentrums von Braunlage. Diverse Wanderwege und im Winter Langlaufskimöglichkeiten zum Beispiel in Richtung Silberteich befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur und erreichen das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd / West Ausrichtung auf der Sie viele sonnige Stunden entspannen können. Das große Panoramafenster im Wohnraum lässt sehr viel Licht in das Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch mehr Platz zu erhalten.

Das hauseigene Schwimmbad steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Ein Kellerverschlag komplettiert dieses Angebot.

Es gehört kein eigener PKW-Stellplatz zu der Wohnung aber direkt gegenüber der WE-Gemeinschaft kann man einen kostenfreien, öffentlichen Parkplatz nutzen.

Ausstattung Komplett möbliert, Kunststoff-Fenster, Parkett im Wohnzimmer, Loggia, SAT-Anlage, Kellerverschlag, Schwimmbad, Tischtennisraum, Skikeller, Hausmeister

Lage Ruhige Lage, direkt oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch Wanderwege und Langlaufloipen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft.

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt oberhalb des Stadtzentrums von Braunlage. Diverse Wanderwege und im Winter Langlaufskimöglichkeiten zum Beispiel in Richtung Silberteich befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur und erreichen das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd / West Ausrichtung auf der Sie viele sonnige Stunden entspannen können. Das große Panoramafenster im Wohnraum lässt sehr viel Licht in das Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch mehr Platz zu erhalten. Das hauseigene Schwimmbad steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Ein Kellerverschlag komplettiert dieses Angebot. Es gehört kein eigener PKW-Stellplatz zu der Wohnung aber direkt gegenüber der WE-Gemeinschaft kann man einen kostenfreien, öffentlichen Parkplatz nutzen. Ausstattung Komplett möbliert, Kunststoff-Fenster, Parkett im Wohnzimmer, Loggia, SAT-Anlage, Kellerverschlag, Schwimmbad, Tischtennisraum, Skikeller, Hausmeister Lage Ruhige Lage, direkt oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch Wanderwege und Langlaufloipen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 42.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.200 €): 180 € / Monat
20% Eigenkapital (8.400 €): 160 € / Monat
30% Eigenkapital (12.600 €): 140 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovieren Sie nach ihren Wünschen: Wohnung zum kleinen Preis

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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