Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik und die Leitungen erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Jahr 2023 wurden die 3-fach verglasten Fenster eingebaut. Sie verfügen über elektrische Rollläden.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier können Sie, dank der Süd-Ausrichtung, vollkommen die Sonne genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert.

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, familienfreundlicher Umgebung von Langen. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sorgen für Mobilität und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte sowie des weiteren Umlandes.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200€ und setzt sich wie folgt zusammen: 850€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1050€ insgesamt Miete pro Monat. Eine Eigenbedarfskündingung ist aktuell ausgeschlossen, die Mieter sind jedoch offen für faire Gespräche.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Langen überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen tollen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für vorzugsweise Kapitalanleger. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik und die Leitungen erneuert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Jahr 2023 wurden die 3-fach verglasten Fenster eingebaut. Sie verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier können Sie, dank der Süd-Ausrichtung, vollkommen die Sonne genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, familienfreundlicher Umgebung von Langen. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sorgen für Mobilität und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte sowie des weiteren Umlandes. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200€ und setzt sich wie folgt zusammen: 850€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1050€ insgesamt Miete pro Monat. Eine Eigenbedarfskündingung ist aktuell ausgeschlossen, die Mieter sind jedoch offen für faire Gespräche.