PROVISIONSFREI: Hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bäder

945 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

757 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und optimal in den Wohnbereich integriert.

Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie Zugang zu einem zweiten Balkon.

Zur Wohnung gehören zwei moderne Badezimmer: ein Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt.

Ausstattung Ausstattung:

• Ca. 95 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Balkone • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien • Hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Siemens-Geräten • Zwei moderne Badezimmer inkl. Badewanne • Personenaufzug & barrierefreier Zugang • Attraktive Grundstücksausnutzung mit ausreichend Abstand zu angrenzenden Bebauungen • Großes separiertes Kellerabteil • Großer Tiefgaragenstellplatz (optional)

Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, westlich der Innenstadt und angrenzend an das moderne Europaviertel. Der Standort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und sehr kurzen Wegen zu zentralen Arbeits‑, Einkaufs‑ und Freizeitangeboten. Das Gallus zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Frankfurts. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil durch umfangreiche Neubau‑ und Umnutzungsprojekte deutlich aufgewertet und spricht heute ein internationales, urbanes Klientel an. Die Mischung aus modernen Wohnensembles, sanierten Bestandsbauten und ehemaligen Industrieflächen verleiht dem Viertel einen eigenständigen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie Grün‑ und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die nahe gelegene Frankenallee mit ihrem gewachsenen Baumbestand und Wochenmarktangebot lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S‑Bahn‑Station Galluswarte, Straßenbahn‑ und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Auch die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zu den großen Verkehrsachsen sehr gut. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Innenstadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen, insbesondere durch die Ausrichtung der Wohnung zu einem begrünten Innenhof.

Objektbeschreibung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und optimal in den Wohnbereich integriert. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie Zugang zu einem zweiten Balkon. Zur Wohnung gehören zwei moderne Badezimmer: ein Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Ausstattung Ausstattung: • Ca. 95 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Balkone • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien • Hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Siemens-Geräten • Zwei moderne Badezimmer inkl. Badewanne • Personenaufzug & barrierefreier Zugang • Attraktive Grundstücksausnutzung mit ausreichend Abstand zu angrenzenden Bebauungen • Großes separiertes Kellerabteil • Großer Tiefgaragenstellplatz (optional) Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, westlich der Innenstadt und angrenzend an das moderne Europaviertel. Der Standort verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und sehr kurzen Wegen zu zentralen Arbeits‑, Einkaufs‑ und Freizeitangeboten. Das Gallus zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Frankfurts. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil durch umfangreiche Neubau‑ und Umnutzungsprojekte deutlich aufgewertet und spricht heute ein internationales, urbanes Klientel an. Die Mischung aus modernen Wohnensembles, sanierten Bestandsbauten und ehemaligen Industrieflächen verleiht dem Viertel einen eigenständigen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie Grün‑ und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die nahe gelegene Frankenallee mit ihrem gewachsenen Baumbestand und Wochenmarktangebot lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S‑Bahn‑Station Galluswarte, Straßenbahn‑ und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens. Auch die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zu den großen Verkehrsachsen sehr gut. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Innenstadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen, insbesondere durch die Ausrichtung der Wohnung zu einem begrünten Innenhof.