Bretten: Eigentumswohnung für Kapitalanleger zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.869 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bretten liegt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
etwa 17 km nördlich von Pforzheim und ca. 39 km südwestlich von Heilbronn entfernt
Autobahnanschlüsse: Karlsruhe/Durlach (A 5); Bruchsal (A 5); Pforzheim Nord (A 8)
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird in Bretten von der Stadtbahn Karlsruhe ausgeführt, - Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hausnummern und 26 Wohneinheiten.
Fußläufig erreichbar sind die Stadtbahnhaltestellen "Wannenweg" und "Stadtmitte".
Das Objekt liegt im Kernstadtbereich, in einer 30er-Zone.

Wohnung Nr. 22

Die Wohnung befindet sich im 2. OG links.
Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Abstellraum.
technischer Zustand dem Baujahr entsprechend, neue Kunststofffenster wurden Angabe gemäß im Jahr 2017 eingebaut.
Bad mit Fliesen, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet
Kellerraum vorhanden
Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1990

Hinweise:

Die Flächenangaben wurden aus der Teilungserklärung entnommen.
Der derzeitige Nutzer der Wohneinheit ist bereit, einen neuen Mietvertrag für eine Monatsmiete von netto 500,00 € abzuschließen.
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 87 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: C

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung - Bretten liegt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. - etwa 17 km nördlich von Pforzheim und ca. 39 km südwestlich von Heilbronn entfernt - Autobahnanschlüsse: Karlsruhe/Durlach (A 5); Bruchsal (A 5); Pforzheim Nord (A 8) - Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird in Bretten von der Stadtbahn Karlsruhe ausgeführt, - Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden. - Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hausnummern und 26 Wohneinheiten. - Fußläufig erreichbar sind die Stadtbahnhaltestellen "Wannenweg" und "Stadtmitte". - Das Objekt liegt im Kernstadtbereich, in einer 30er-Zone. Wohnung Nr. 22 - Die Wohnung befindet sich im 2. OG links. - Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Abstellraum. - technischer Zustand dem Baujahr entsprechend, neue Kunststofffenster wurden Angabe gemäß im Jahr 2017 eingebaut. - Bad mit Fliesen, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet - Kellerraum vorhanden - Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1990 Hinweise: - Die Flächenangaben wurden aus der Teilungserklärung entnommen. - Der derzeitige Nutzer der Wohneinheit ist bereit, einen neuen Mietvertrag für eine Monatsmiete von netto 500,00 € abzuschließen. - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. - Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 87 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: C Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.