Toller Blick, zentrumsnahe Lage und eine Garage
Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
66.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park.
Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt oberhalb des Stadtzentrums von Braunlage. Diverse Wanderwege und im Winter Langlaufskimöglichkeiten zum Beispiel in Richtung Silberteich befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur mit der praktischen Nische mit abschließbaren Schrank und erreichen das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost Ausrichtung, auf dem Sie viele ruhige Stunden entspannen und ihr Frühstück in der Sonne genießen können. Zudem bietet Ihnen der Balkon einen tollen Weitblick über Braunlage. Das große Panoramafenster im Wohnraum lässt sehr viel Licht in das Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und verfügt über den "Luxus" eines zweiten Fernsehers. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch mehr Platz zu erhalten.
Das hauseigene Schwimmbad steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Ein Kellerverschlag und eine zugeordnete Garage auf dem Hof der Gemeinschaft komplettieren dieses Angebot.
Weiterhin kann man direkt gegenüber der WE-Gemeinschaft einen öffentlichen, kostenfreien Parkplatz nutzen.
Ausstattung
Komplett möbliert, Kunststoff-Fenster, Balkon, SAT-Anlage, Kellerverschlag, Schwimmbad, Tischtennisraum, Skikeller, Hausmeister, Garage
Lage
Ruhige Lage, direkt oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch Wanderwege und Langlaufloipen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft.
Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.600 €)
- 282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.200 €)
- 251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.800 €)
- 219 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 98 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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