Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung -modernes Wohnen mit toller Aussicht auf die angrenzende Natur!

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47228

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.784 €

pro m²

Beschreibung

Bei der Sanierung wurde neben der vollständigen Erneuerung der Technik (Elektrik, LAN, SmartHome Steuerung "Homemeatic IP", Wasser/Abwasser, Heizkörper), auch der ursprügliche Grundriss optimiert, das Bad und Gäste WC vollständig erneuert, eine neue, hochwertige Einbauküche verbaut und selbsverständlich alle Wände inklusive Decken nebst den Bodenbelägen überarbeitet. Es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die fachmännisch nach der geltenden Handwerkskunst verbaut wurden.

Ausstattung Wohnungseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung und Schallschutzlippe Hochwertiger Vinylbodenbelag mit authentischer Holzstruktur Malervlies an Wänden und Decken moderne Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit SmartHome gesteuerten elektrischen Jalousien Naturstein-Fensterbänke aus schwarzem Granit Schöne Einbauküche mit Markengeräten (Bauknecht, Neff, Bosch) Bad und separates Gäste-WC mit großformatigen Fliesen, Ausatzwaschbecken und Markenarmaturen Flur mit eingebauten LED-Strahlern Loggia mit Markise mehrere LAN-Anschlüsse Satelliten-Anschluss Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum

Lage Der Stadtteil Bergheim liegt im westlichen, linksrheinschen Teil von Duisburg. Die Wohnumgebung ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, die durch die Nähe zum Naherholgunsgebiet Toeppersee geprägt ist. Die infrastruktururelle Anbindung ist sowohl zur Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Regionen gut ausgebaut, so daß eine grüne Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 245000€ zuzüglich 3,57% Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Wir stehen ihnen als kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien zur Seite: Wohn- und Gewerbeimmobilien, als auch Ferienimmobilien mit Schwerpunkt Kroatien vermarkten wir mit authentischem Expertenwissen.

Objektbeschreibung Diese schöne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in gut situiertem 6 Parteien-Haus sucht einen neuen Eigentümer, welcher die kürzlich durchgeführte umfangreiche Komplettsanierung zu schätzen weiß! Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Ausstattung und der tollen Atmosphäre: Der an die Loggia angrenzende Wohn-/Essbereich in Südwest-Ausrichtung strahlt durch den hochwertigen Vinylboden eine warme Gemütlichkeit aus. Daneben bietet die qualitativ hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten auch Gourmetköchen alle Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen. Sowohl das Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, als auch das Gäste-WC bestechen durch die großformatigen Fliesen, die Aufsatzwaschbecken auf Massivholz und den Markenarmaturen. Die zwei Schlafzimmer eignen sich durch die vorhandenen LAN Anschlüsse auch zur optionalen Nutzung als Büro. Der bei der umfangreichen Sanierung neu hinzugekommene Hauswirtschaftsraum rundet die vorhandenen Möglichkeiten zweckmäßig ab. Bei der Sanierung wurde neben der vollständigen Erneuerung der Technik (Elektrik, LAN, SmartHome Steuerung "Homemeatic IP", Wasser/Abwasser, Heizkörper), auch der ursprügliche Grundriss optimiert, das Bad und Gäste WC vollständig erneuert, eine neue, hochwertige Einbauküche verbaut und selbsverständlich alle Wände inklusive Decken nebst den Bodenbelägen überarbeitet. Es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die fachmännisch nach der geltenden Handwerkskunst verbaut wurden. Ausstattung Wohnungseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung und Schallschutzlippe Hochwertiger Vinylbodenbelag mit authentischer Holzstruktur Malervlies an Wänden und Decken moderne Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit SmartHome gesteuerten elektrischen Jalousien Naturstein-Fensterbänke aus schwarzem Granit Schöne Einbauküche mit Markengeräten (Bauknecht, Neff, Bosch) Bad und separates Gäste-WC mit großformatigen Fliesen, Ausatzwaschbecken und Markenarmaturen Flur mit eingebauten LED-Strahlern Loggia mit Markise mehrere LAN-Anschlüsse Satelliten-Anschluss Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum Lage Der Stadtteil Bergheim liegt im westlichen, linksrheinschen Teil von Duisburg. Die Wohnumgebung ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, die durch die Nähe zum Naherholgunsgebiet Toeppersee geprägt ist. Die infrastruktururelle Anbindung ist sowohl zur Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Regionen gut ausgebaut, so daß eine grüne Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 245000€ zuzüglich 3,57% Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer. Wir stehen ihnen als kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien zur Seite: Wohn- und Gewerbeimmobilien, als auch Ferienimmobilien mit Schwerpunkt Kroatien vermarkten wir mit authentischem Expertenwissen.