Exklusive Ausstattung trifft Top-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48683

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

Eine Immobilie, die sich nicht vergleichen lässt, sondern erlebt werden muss. Bereits bei der ersten Besichtigung wird spürbar, was Worte kaum greifen können: ein außergewöhnliches Wohngefühl, das nachhaltig beeindruckt.

Diese Gelegenheit ist selten – und in dieser Form nahezu einmalig.

Ausstattung Ein Anwesen, das auf Anhieb beeindruckt: außergewöhnliche Großzügigkeit, klare Strukturen und eine seltene Privatsphäre schaffen einen Ort, der Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Die Großzügigkeit dieses Anwesens zeigt sich nicht nur im Haus selbst, sondern in der gesamten Anlage. Neben der unterkellerten Garage stehen im bereits ausgebauten Dachgeschoss oberhalb der Garage zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung. Die konkrete Raumaufteilung wurde hier bewusst noch nicht vorgenommen, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.

Ob ein separater Bereich mit Wohn‑ und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste‑Bad oder ein großzügiges, ruhiges Homeoffice – die Fläche bietet ausreichend Potenzial, um individuelle Wohn‑ oder Arbeitskonzepte umzusetzen.

So entsteht ein flexibel gestaltbarer Rückzugsort für Familie, Gäste oder berufliche Nutzung, der gemeinsames Wohnen ebenso ermöglicht wie persönliche Freiräume.

Auch an morgen ist gedacht: Die bestehende Heizung wird in Kürze durch eine ökologische Nahwärmeversorgung ersetzt. Die Planungen sind abgeschlossen, die Kosten transparent und die Umsetzung steht unmittelbar bevor – ein klarer Schritt in Richtung Zukunft und Nachhaltigkeit.

Lage Ein parkähnlich angelegtes Eigentumsgrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Ahaus-Wessum – in dieser Form eine echte Seltenheit.

Ein besonderes Detail: Dieses Haus zeigt sich nicht auf den ersten Blick. In zweiter Reihe gelegen, bleibt es dem flüchtigen Auge verborgen – ein Rückzugsort, der seine Qualität nur denjenigen offenbart, die ihn wirklich entdecken. Ein echtes Unikat – geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Es gibt nur sehr wenige Immobilien, die den Anspruch von exklusiver Ausstattung und absoluter Top-Lage wirklich erfüllen. Dieses Objekt gehört zweifellos dazu – und hebt sich in seiner Gesamtheit deutlich vom Markt ab. Eine Immobilie, die sich nicht vergleichen lässt, sondern erlebt werden muss. Bereits bei der ersten Besichtigung wird spürbar, was Worte kaum greifen können: ein außergewöhnliches Wohngefühl, das nachhaltig beeindruckt. Diese Gelegenheit ist selten – und in dieser Form nahezu einmalig. Ausstattung Ein Anwesen, das auf Anhieb beeindruckt: außergewöhnliche Großzügigkeit, klare Strukturen und eine seltene Privatsphäre schaffen einen Ort, der Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Großzügigkeit dieses Anwesens zeigt sich nicht nur im Haus selbst, sondern in der gesamten Anlage. Neben der unterkellerten Garage stehen im bereits ausgebauten Dachgeschoss oberhalb der Garage zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung. Die konkrete Raumaufteilung wurde hier bewusst noch nicht vorgenommen, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Ob ein separater Bereich mit Wohn‑ und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste‑Bad oder ein großzügiges, ruhiges Homeoffice – die Fläche bietet ausreichend Potenzial, um individuelle Wohn‑ oder Arbeitskonzepte umzusetzen. So entsteht ein flexibel gestaltbarer Rückzugsort für Familie, Gäste oder berufliche Nutzung, der gemeinsames Wohnen ebenso ermöglicht wie persönliche Freiräume. Auch an morgen ist gedacht: Die bestehende Heizung wird in Kürze durch eine ökologische Nahwärmeversorgung ersetzt. Die Planungen sind abgeschlossen, die Kosten transparent und die Umsetzung steht unmittelbar bevor – ein klarer Schritt in Richtung Zukunft und Nachhaltigkeit. Lage Ein parkähnlich angelegtes Eigentumsgrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Ahaus-Wessum – in dieser Form eine echte Seltenheit. Ein besonderes Detail: Dieses Haus zeigt sich nicht auf den ersten Blick. In zweiter Reihe gelegen, bleibt es dem flüchtigen Auge verborgen – ein Rückzugsort, der seine Qualität nur denjenigen offenbart, die ihn wirklich entdecken. Ein echtes Unikat – geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.