Schwabing - Kompakt. Gemütlich. Urban.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80804

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kompaktes, gemütliches Apartment mit ca. 22,20 m² Wohnfläche. Der Blick in die begrünte Nachbarschaft mit altem Baumbestand verleiht dem Wohn-/Schlafbereich eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Wohnkonzept:

•Ruhiger Wohn- und Schlafbereich mit Ausblick ins Grüne •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Diele mit praktischer, kompakter Küchennische

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 345,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkosten. Die Wasserkosten werden separat abgerechnet.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurden persönliche Gegenstände und das Mobiliar mithilfe eines KI-Tools digital entfernt. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage Zentrale und begehrte Wohnlage von Schwabing am stadtbekannten Luitpoldpark. Die urbane Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Bushaltestellen, die Straßenbahn-Linie 28 und die U-Bahn-Linien U2, U3, U8 garantieren die schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile. Beliebte Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen mit Lauf- und Radstrecken laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein.

•Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Gehminuten bis zum Scheidplatz und den Anfängen des Luitpoldparks •Ca. 4 Gehminuten bis zum Münchner Klinikum Schwabing •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur lebendigen Leopoldstraße

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Erscheinungsbild der frühen 1960er Jahre und zeitloser Fassadengestaltung. Das Dach wurde im Jahr 2012 komplett saniert, zudem erfolgte im Jahr 2019 der Einbau eines komfortablen Aufzugs. Die Hausbewohner können eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller nutzen. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebote zur Verfügung, darunter eine Apotheke und ein Supermarkt. Ausstattung Kompaktes, gemütliches Apartment mit ca. 22,20 m² Wohnfläche. Der Blick in die begrünte Nachbarschaft mit altem Baumbestand verleiht dem Wohn-/Schlafbereich eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Wohnkonzept: •Ruhiger Wohn- und Schlafbereich mit Ausblick ins Grüne •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne •Diele mit praktischer, kompakter Küchennische Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 345,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkosten. Die Wasserkosten werden separat abgerechnet. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, wurden persönliche Gegenstände und das Mobiliar mithilfe eines KI-Tools digital entfernt. Wir danken für Ihr Verständnis. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Lage Zentrale und begehrte Wohnlage von Schwabing am stadtbekannten Luitpoldpark. Die urbane Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Bushaltestellen, die Straßenbahn-Linie 28 und die U-Bahn-Linien U2, U3, U8 garantieren die schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile. Beliebte Sporteinrichtungen und weitläufige Parkanlagen mit Lauf- und Radstrecken laden zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein. •Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Gehminuten bis zum Scheidplatz und den Anfängen des Luitpoldparks •Ca. 4 Gehminuten bis zum Münchner Klinikum Schwabing •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur lebendigen Leopoldstraße