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Insel Usedom EFH mit Gewerbe-Nebengebäude, wohnen wo andere Urlaub machen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17459

Kaufpreis

599.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Massivhaus mit Nebengebäude wird derzeit als Praxis genutzt, wäre auch als Ferienimmobilie mit 3 WE geignet. Exposé siehe Anlage Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vollmöbliert, hochwertig ausgestattet. PV-vorbereitet, Ladesteckdose, Glasfaseranschluss uvm. Lage zentrale, aber ruhige Lage, in wenigen Gehminuten am Strand und am Achterwasser, ideal auch für Hundebesitzer Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Gesamtschule Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Näheres wie genauen Standort usw. nur gegen Bonitätsnachweis, Makleranfragen werden nicht beantwortet! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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